度住宅装修合同之二：精装修工程

度住宅装修合同之二：精装修工程合同编号：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________鉴于甲方委托乙方对其住宅进行精装修工程，为确保双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概述1.1工程名称：_______精装修工程1.2工程地点：____________________1.3工程面积：_______平方米1.4.1室内装饰装修设计；1.4.2水电安装及改造；1.4.3墙面、地面、天花板的装修；1.4.4木作、石材、玻璃等材料的加工与安装；1.4.5厨卫设施的安装；1.4.6灯具、开关、插座等安装；1.4.7其他甲方指定的装修项目。第二条工程期限2.1工程开工日期：_______年_______月_______日2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日2.3甲方原因导致的工期延误，乙方不承担违约责任。乙方原因导致的工期延误，应按照甲乙双方约定的赔偿标准进行赔偿。第三条工程价款及支付方式3.1工程价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元3.2支付方式：3.2.1甲方在合同签订后3个工作日内支付工程总价款的30%作为预付款；3.2.2工程进度达到50%时，甲方支付工程总价款的30%；3.2.3工程竣工后，甲方在验收合格后3个工作日内支付工程总价款的40%。第四条质量标准4.1乙方应按照甲方提供的装修设计方案进行施工，确保工程质量符合国家相关标准及甲方要求；4.2乙方在施工过程中，应使用符合国家标准的材料，不得使用假冒伪劣、不合格材料；4.3乙方应确保施工过程中的安全，对施工人员进行严格管理，避免发生安全事故；4.4工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、材料清单等。第五条工程验收5.1工程竣工后，甲方应在3个工作日内组织验收；5.2验收合格后，双方签订工程验收报告，乙方交付工程；5.3甲方在验收过程中提出的合理整改要求，乙方应在3个工作日内完成整改。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；6.2乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付工程总价款1%的违约金；6.3乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准，乙方应承担整改费用；6.4甲方未按约定支付工程价款，每延迟一日，应向乙方支付应付价款1%的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项：1.合同主体资格：甲方和乙方需在合同中明确其主体资格，包括但不限于法人或其他组织的营业执照、法定代表人身份证明、授权委托书等。2.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的识别和归档。3.工程内容明确：合同中应详细列明装修工程的具体内容，避免因表述不清导致双方理解上的分歧。4.工程期限：明确开工和竣工日期，并对工期延误的责任进行明确约定。5.支付方式和金额：详细规定支付方式、时间和金额，避免支付纠纷。6.质量标准：引用相关国家标准或行业标准，确保工程质量的合法性。7.验收程序：明确验收流程和时间，确保双方对工程质量的认可。8.违约责任：对违约行为和违约责任进行详细约定，保障双方权益。9.争议解决方式：约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼，以便在争议发生时迅速解决。10.其他约定：对合同未涉及的事项进行补充，确保合同内容的完整性。法律名词解释：合同主体：指合同中具有权利义务能力的自然人、法人或其他组织。合同生效：指合同在符合法律规定的条件下，对双方产生法律约束力。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。预付款：指合同一方在合同履行前，按照约定预先支付给对方的款项。整改：指对不符合质量要求的工程进行修改或完善，以达到合同约定的标准。验收合格：指工程按照约定的质量标准完成，并通过甲乙双方的共同验收。补充协议：指在原合同基础上，对未涉及或需要变更的事项达成的书面协议。诉讼：指合同一方通过人民法院提起的，要求对方履行合同义务或承担违约责任的司法程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.环保装修场合：应用场合：甲方特别注重环保材料的使用，希望整个装修过程符合绿色环保标准。补充条款：双方应增加关于环保材料使用的条款，例如：“乙方必须使用环保认证的材料，且需提供相关环保认证证书。若乙方使用不符合环保标准的材料，甲方有权要求乙方拆除并重新装修，相关费用由乙方承担。”2.智能家居场合：应用场合：甲方希望住宅装修后能实现智能家居的功能，如远程控制、自动报警等。补充条款：增加智能家居系统的安装和调试条款，比如：“乙方应负责智能家居系统的安装、调试，并确保系统正常运行。若系统在保修期内出现故障，乙方应提供免费维修服务。”3.历史文化保护场合：应用场合：甲方住宅位于历史文化保护区内，装修需尊重和保护原有建筑风格。补充条款：加入对历史文化保护的特别条款，例如：“乙方在装修过程中，应尊重并保护原有建筑的历史风貌和文化价值，不得随意改动。乙方需遵循相关保护规定，并接受甲方及相关部门的监督。”4.特殊人群居住场合：应用场合：甲方或家庭成员有特殊需求，如老人、儿童或残疾人士。补充条款：增加关于特殊人群安全与便利的条款，比如：“乙方应考虑到甲方特殊人群的需求，如设置无障碍通道、安全扶手等。乙方需保证装修后的住宅满足甲方特殊人群的生活和安全需要。”合同所需附件列表：附件一：甲方身份证明文件复印件附件二：乙方营业执照复印件附件三：装修设计方案及效果图附件四：材