个人出租房租赁合同范本

个人出租房租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.甲方同意将位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为居住。

3.租赁房屋的附属设施包括：【列出附属设施】。

二、租赁期限

1.租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币【租金金额】元（大写：【租金金额大写】元整）。

2.租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月的【支付日期】日前支付给甲方。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【逾期支付比例】%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币【押金金额】元（大写：【押金金额大写】元整）。

2.押金用于保障甲方的权益，防止乙方违约或损坏租赁房屋及附属设施。

3.租赁期满，乙方如无违约行为且租赁房屋及附属设施完好无损，甲方应在租赁期满后【退还押金天数】日内无息退还押金给乙方。

五、房屋的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护租赁房屋，不得在租赁房屋内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

3.乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁，不得随意损坏房屋及附属设施。

4.租赁房屋及附属设施如需维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、转租和转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人。

2.如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租，并由甲方与新承租人重新签订租赁合同。

七、合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

-乙方不支付或者迟延支付租金超过【迟延支付天数】日的；

-乙方擅自改变房屋结构或用途的；

-乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋的；

-乙方利用租赁房屋进行违法活动的；

-乙方违反本合同其他条款，经甲方书面通知后【整改期限】日内未改正的。

3.有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

-甲方未按合同约定交付租赁房屋的；

-甲方未履行维修义务，严重影响乙方使用的；

-租赁房屋存在严重安全隐患，危及乙方人身安全的。

4.合同解除后，乙方应于【解除合同后搬离天数】日内搬离租赁房屋，甲方应按实际使用天数退还乙方剩余租金及押金。

八、违约责任

1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。

2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币【违约金金额】元（大写：【违约金金额大写】元整）。

3.违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律