房产质押协议书范本

房产质押协议书范本

甲方（质押权人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（质押人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方以其合法拥有的房产作为质押物，向甲方借款事宜达成如下协议：

第一条质押物

1.1乙方以其合法拥有的位于【房产具体地址】的房产（以下简称“质押房产”）作为质押物，向甲方借款。

1.2质押房产的具体情况如下：

-房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】

-房屋建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋结构：【房屋结构】

-房屋层数：【房屋层数】

-房屋所在层：【房屋所在层】

-房屋总层数：【房屋总层数】

-房屋建成年份：【建成年份】

-房屋评估价值：【评估价值】元

第二条借款金额及期限

2.1甲方同意向乙方提供借款金额为人民币【借款金额】元（大写：【借款金额大写】元整）。

2.2借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条借款利率及还款方式

3.1借款利率为年利率【年利率】%，按月计息。

3.2乙方应于每月【还款日】前支付当月利息，并于借款期限届满时一次性偿还全部本金及剩余利息。

第四条质押物的交付

4.1乙方应在本协议签订之日起【交付期限】个工作日内，将质押房产的房屋所有权证原件交付给甲方保管。

4.2乙方应保证质押房产在交付甲方时无任何权属争议、无抵押、无查封、无出租等影响甲方权益的情形。

第五条质押物的保管

5.1甲方应妥善保管质押房产的房屋所有权证原件，不得擅自使用或处分。

5.2甲方在保管期间，如因保管不善导致质押房产的房屋所有权证原件遗失、损坏的，甲方应负责补办并承担相应责任。

第六条质押物的处分

6.1如乙方未能按照本协议约定的期限偿还借款本金及利息，甲方有权依法处分质押房产，以实现债权。

6.2甲方处分质押房产时，应按照法律规定的程序进行，并优先受偿。

6.3甲方处分质押房产所得款项，优先用于偿还借款本金、利息及实现债权的费用，剩余部分返还给乙方。

第七条乙方的声明与保证

7.1乙方声明，其为质押房产的合法所有权人，对质押房产拥有完全的处分权，且无任何权属争议。

7.2乙方保证，质押房产未设置任何抵押、质押或其他担保，也未被任何第三方主张权利。

7.3乙方保证，质押房产未被查封、扣押或限制转让，且无任何影响甲方权益的法律纠纷。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

8.2甲方有权在乙方违约时，依法处分质押房产，以实现债权。

8.3甲方应妥善保管质押房产的房屋所有权证原件，并在乙方履行完毕还款义务后，及时返还给乙方。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权在按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息后，要求甲方返还质押房产的房屋所有权证原件。

9.2乙方应按照本协议约定的期限和方式偿还借款本金及利息。

9.3乙方应保证质押房产的权属清晰，无任何影响甲方权益的情形。

第十条违约责任

10.1如乙方未能按照本协议约定的期限偿还借款本金及利息，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期金额×逾期天数×【违约金利率】%。

10.2如甲方未能妥善保管质押房产的房屋所有权证原件，导致遗失、损坏的，应负责补办并承担相应责任。

第十一条协议的变更与解除

11.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

第十二条争议解决

12.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同