买房贷款合同范本

买房贷款合同范本

甲方（贷款方）：中国工商银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

丙方（保证方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX市XX区XX路XX号

电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意接受该贷款，丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证，三方经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00）的贷款。

1.2本合同项下的贷款用途为购买位于XX市XX区XX路XX号的房产。

第二条贷款期限

2.1本合同项下的贷款期限为360个月，自贷款发放之日起计算。

第三条利率及利息

3.1本合同项下的贷款利率为年利率百分之四点九（4.9%）。

3.2利息从贷款发放之日起计算，按月结息，结息日为每月的第20日。

3.3乙方应于每个结息日支付当期利息，并于贷款到期日一次性偿还全部本金及剩余利息。

第四条贷款发放

4.1甲方应在本合同生效后五个工作日内将贷款金额划入乙方指定的账户。

4.2乙方指定的账户信息如下：

账户名称：张三

开户行：中国工商银行股份有限公司XX分行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

第五条还款方式

5.1乙方应按照等额本息还款法偿还贷款本息。

5.2乙方应在每个还款日前将当期应还款项存入上述指定账户，甲方有权从该账户中直接扣收。

第六条提前还款

6.1乙方如需提前还款，应提前三十日书面通知甲方，并支付提前还款补偿金，补偿金为提前还款金额的百分之一（1%）。

6.2提前还款补偿金应在提前还款时一并支付给甲方。

第七条逾期还款

7.1如乙方未按本合同约定的期限偿还贷款本息，甲方有权对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为合同约定利率上浮百分之五十（50%）。

7.2甲方有权从乙方的任何账户中扣收逾期款项及罚息。

第八条贷款担保

8.1丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证。

8.2保证范围为本合同项下的全部债务，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及甲方为实现债权而支付的费用。

8.3保证期间为自本合同生效之日起至贷款期限届满后两年。

第九条甲方的权利和义务

9.1甲方有权按照本合同约定收取贷款本息。

9.2甲方有权在乙方违约时采取本合同约定的措施。

9.3甲方应按照本合同约定及时发放贷款。

第十条乙方的权利和义务

10.1乙方有权按照本合同约定使用贷款。

10.2乙方应按照本合同约定及时偿还贷款本息。

10.3乙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

10.4乙方应妥善保管与贷款相关的所有文件，并在甲方要求时提供。

第十一条丙方的权利和义务

11.1丙方有权在履行保证责任后向乙方追偿。

11.2丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整。

11.3丙方应妥善保管与保证相关的所有文件，并在甲方要求时提供。

第十二条合同的变更和解除

12.1本合同一经生效，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2如遇国家法律、法规或政策调整，甲方有权根据调整后的规定变更本合同的相关内容，但应及时通知乙方和丙方。

第十三条违约责任

13.1如乙方未按本合同约定偿还贷款本息，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的百分之五（5%）。

13.2如丙方未按本合同约定履行保证责任，应向甲方支付违约金，违约金为未履行保证责任部分的百分之五（5%）。

第十四条争议解决

14.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

15.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

15.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：中国工商