物业服务用房合同范本

物业服务用房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××物业服务有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营物业管理、房地产咨询服务等业务。联系人姓名：×××，联系电话：×××××××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营物业管理、家政服务等业务。联系人姓名：×××，联系电话：×××××××××。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其物业服务用房出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定用途使用该物业服务用房事宜，达成如下协议。

本合同的签订旨在明确双方在物业服务用房租赁过程中的权利、义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

本合同的签订背景是甲方拥有物业服务用房，具备出租条件；乙方需使用物业服务用房开展业务，双方在此基础上达成租赁意向。甲方作为出租方，愿意将物业服务用房出租给乙方；乙方作为承租方，愿意承租甲方提供的物业服务用房，并按照约定的租金、租赁期限和用途使用该房屋。

本合同的签订有利于双方充分发挥各自优势，实现资源优化配置，提高物业服务用房的使用效益。同时，通过明确双方的权利和义务，有利于双方在租赁过程中相互尊重、相互配合，共同维护租赁关系的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在物业服务用房租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括：

1.甲方将其物业服务用房出租给乙方使用，乙方支付租金并按约定用途使用该物业服务用房；

2.双方在租赁过程中应遵守相关法律法规，相互尊重、相互配合，共同维护租赁关系的稳定；

3.本合同租赁期限为____年，自双方签订之日起计算；

4.租金、支付方式、用途等具体事项详见本合同约定。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语定义如下：

1.甲方：指×××物业服务有限公司，出租方；

2.乙方：指×××物业管理有限公司，承租方；

3.物业服务用房：指甲方出租给乙方的用于物业管理、家政服务等业务的房屋；

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业服务用房租赁费用；

5.租赁期限：指双方约定的物业服务用房租赁时间，自双方签订之日起计算；

6.违约金：指一方违反本合同约定应支付给另一方的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按约定用途使用物业服务用房；

2.甲方应保证物业服务用房符合租赁用途，确保房屋及设施的安全、正常使用；

3.甲方应协助乙方办理相关物业手续，提供必要的物业服务；

4.甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同；

5.甲方应在租赁期限内按照约定履行合同义务，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用物业服务用房，并按期支付租金；

2.乙方应按约定用途使用物业服务用房，不得擅自改变用途，不得损害房屋及设施；

3.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理工作；

4.乙方应在租赁期限内按照约定履行合同义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任；

5.乙方在使用物业服务用房过程中如遇问题，应及时与甲方沟通，共同解决。

双方在履行合同过程中应相互尊重、相互配合，共同维护租赁关系的稳定。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。具体违约责任详见本合同违约责任条款。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：物业服务用房的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月；

2.租金支付方式：乙方按月支付租金，可采取现金、转账等方式支付；

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金；

4.租金调整：租赁期限内，租金不予调整；

5.支付违约金：如乙方未按约定时间支付租金，应支付违约金，违约金为应付租金的10%；

6.甲方收取租金后，应向乙方出具合法有效的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；

2.租赁期限为____年，自本合同生效之日起计算；

3.双方应在合同生效后____个工作日内，完成物业服务用房的交付和验收工作；

4.双方应在租赁期满前____个工作日，协商确定是否续租事宜；

5.如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并按新合同约定履行相关义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）未按约定提供物业服务用房的，应支付乙方违约金，违约金为乙方损失的100%；

（2）提前解除租赁合同的，应支付乙方违约金，违约金为乙方剩余租金的100%；

（3）其他违约行为，应承担乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%；

（2）未按约定用途使用物业服务用房的，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担由此产生的费用；

（3）提前解除租赁合同的，应支付甲方违约金，违约金为乙方剩余租金的50%；

（4）其他违约行为，应承担甲方因此产生的损失。

双方在履行合同过程中应相互尊重、相互配合，共同维护租赁关系的稳定。如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。双方同意，违约金不足以弥补损失的，有权要求违约方继续赔偿。本合同违约责任条款适用于租赁期限内的一切违约行为。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）；

2.责任免除：如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

3.受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失；

4.如不可抗力事件持续超过____天，双方可协商终止或解除本合同，并互相不负违约责任；

5.本合同受不可抗力影响的一方应按照实际情况及时采取措施，减轻损失，并尽最大努力履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律另有规定；

4.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非有法院判决或仲裁裁决Otherwise；

5.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

双方应尽力避免合同争议的发生，通过积极履行合同义务、及时沟通和协商来解决问题。如双方在履行本合同时发生任何争议，应首先寻求友好解决，如果无法解决，则通过法律途径解决。双方同意，在任何情况下，都应遵守本合同的约定，履行各自的义务，并尊重对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同的履行情况、变更事项或其他重要事项；

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，作为本合同的附件；

3.合同终止条件：本合同在租赁期限届满前终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违反本合同严重违约，另一方有权单方面解除合同；

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定办理物业用房交还手续，并支付相关费用；

5.本合同的任何条款均不得违反相关