二手房卖家出售合同范例

二手房卖家出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：__________________________。

2.标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

3.标的房产的产权性质为：__________________________。

4.标的房产的土地使用权类型为：__________________________。

5.标的房产的房产证号为：__________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________），作为购房意向金。

3.乙方应在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.乙方应在支付首付款后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、交付方式及时间

1.甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在交付标的房产前，确保标的房产已办理完毕所有权转移手续，并取得相关权属证明文件。

四、税费承担

1.甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于个人所得税、增值税及附加等。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的购房协议。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产一套，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，确保交易安全，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：__________________________。

2.标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

3.标的房产的产权性质为：__________________________。

4.标的房产的土地使用权类型为：__________________________。

5.标的房产的房产证号为：__________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________），作为购房意向金。

3.乙方应在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.乙方应在支付首付款后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、丙方责任与权利

1.丙方保证乙方按本合同约定支付购房款，如乙方未按约定支付，丙方承担连带清偿责任。

2.丙方有权要求乙方按本合同约定支付购房款，如乙方拒绝支付，丙方有权代为支付。

3.丙方有权在乙方支付购房款后，取得标的房产的相应权益。

四、甲方权益

1.甲方享有标的房产的出售权，并有权要求乙方按合同约定支付购房款。

2.甲方在丙方支付首付款后，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权。

3.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

3.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.双方签字（或盖章）的购房协议。

第三方介入的意义和目的在于为交易提供担保，确保交易安全，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保甲方在交易过程中处于有利地位，避免因乙方违约而遭受损失。通过本合同，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于__________________________的房产一套，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方；乙方愿意购买该标的房产。丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经甲乙丙三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于：__________________________。

2.标的房产的建筑面积为：__________________________平方米。

3.标的房产的产权性质为：__________________________。

4.标的房产的土地使用权类型为：__________________________。

5.标的房产的房产证号为：__________________________。

二、成交价格及支付方式

1.本合同标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付定金人民币__________________________元整（￥__________________________），作为购房意向金。

3.乙方应在支付定金后__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

4.乙方应在支付首付款后__个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

5.丙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________________________元整（￥__________________________）。

三、丙方责任与权利

1.丙方保证乙方按本合同约定支付购房款，如乙方未按约定支付，丙方承担连带清偿责任。

2.丙方有权要求乙方按本合同约定支付购房款，如乙方拒绝支付，丙方有权代为支付。

3.丙方有权在乙方支付购房款后，取得标的房产的相应权益。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方在支付首付款后，享有标的房产的使用权，并有权要求甲方办理产权过户手续。

3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币__________________________元整（￥__________________________）。

2.甲方在未收到乙方支付的首付款前，不得擅自处分标的房产。

3.甲方如违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产的房产证复印件；

2.标的房产的土地使用权证复