公司抵押担保合同范本

公司抵押担保合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下称“抵押物”）作为乙方贷款的抵押物。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权归甲方所有。

二、抵押担保范围

1.甲方以其抵押物为乙方提供的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等债务提供担保。

2.抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）乙方发放给甲方的贷款本金及利息；

（2）因甲方违约而产生的违约金；

（3）因甲方违约给乙方造成的损失；

（4）实现抵押权的费用。

三、抵押担保期限

1.本抵押担保期限自本合同生效之日起至甲方全部清偿债务之日止。

2.甲方应在合同约定的抵押担保期限内，按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还债务。

四、抵押登记

1.甲方应在本合同签订之日起30日内，向抵押物所在地的人民政府房产管理部门申请办理抵押登记手续。

2.乙方应在甲方办理抵押登记手续后，协助甲方办理抵押登记手续。

五、抵押物的保管

1.抵押物由甲方自行保管。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

六、抵押权的实现

1.当甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。

2.乙方在行使抵押权时，应优先偿还乙方贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等债务。

3.甲方应在接到乙方通知之日起30日内，将抵押物交付乙方。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

4.附件：

（1）抵押物清单；

（2）抵押物所有权证明；

（3）抵押登记申请书；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其合法拥有的财产向乙方提供抵押担保事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下称“抵押物”）作为乙方贷款的抵押物。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权归甲方所有。

3.丙方作为第三方，对本合同中甲乙双方的权益履行监督和协调职责。

二、抵押担保范围

1.甲方以其抵押物为乙方提供的贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等债务提供担保。

2.抵押担保范围包括但不限于以下债务：

（1）乙方发放给甲方的贷款本金及利息；

（2）因甲方违约而产生的违约金；

（3）因甲方违约给乙方造成的损失；

（4）实现抵押权的费用。

三、丙方责任与权利

1.丙方有权监督甲乙双方履行本合同的各项条款，确保甲方权益得到保障。

2.丙方有权要求甲乙双方提供与本合同相关的资料和证明，以核实甲乙双方的履行情况。

3.丙方有权在甲乙双方发生争议时，提出协调意见，协助解决争议。

4.丙方有权在甲方违约时，要求乙方采取必要措施，保障其合法权益。

四、甲方权益

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还债务。

2.甲方有权要求乙方在抵押担保期限内，不得擅自提前收回贷款或提高贷款利率。

3.甲方有权要求丙方在本合同履行过程中，公正、公平地履行监督和协调职责。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。

2.乙方违反本合同约定，擅自提前收回贷款或提高贷款利率的，应向甲方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。

3.乙方违反本合同约定，未履行协调职责的，应向丙方支付违约金，违约金按贷款本金每日万分之五计算。

六、抵押物的保管

1.抵押物由甲方自行保管。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

七、抵押权的实现

1.当甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。

2.乙方在行使抵押权时，应优先偿还乙方贷款本息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等债务。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

4.附件：

（1）抵押物清单；

（2）抵押物所有权证明；

（3）抵押登记申请书；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在保障甲方的权益，监督甲乙双方的履行情况，确保甲方在抵押担保期间的利益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中处于主导地位，通过增加权利条款和利益条款，确保甲方在贷款过程中享有充分的权益，降低违约风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（第三方担保机构）：____________________

鉴于甲方拟向乙方借款，为保障乙方的债权安全，甲方同意以其合法拥有的财产作为抵押物，并由丙方作为第三方担保机构提供担保，双方经协商一致，达成如下协议：

一、借款事项

1.甲方因经营需要，向乙方借款人民币__________元（大写：_____________________元整）。

2.借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、抵押物

1.甲方以其拥有的位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下称“抵押物”）作为借款的抵押物。

2.抵押物的所有权、使用权、收益权、处分权归甲方所有。

3.丙方作为第三方担保机构，对本合同中甲乙双方的债权债务关系提供担保服务。

三、丙方责任与权利

1.丙方承诺在借款期限内，对甲方的借款行为进行监督，确保甲方按合同约定使用借款。

2.丙方有权要求甲方提供借款使用情况的相关证明材料。

3.在甲方违约或无力偿还借款时，丙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权依法处分抵押物以实现债权。

4.丙方有权在借款到期时，要求甲方提前偿还全部借款本息。

四、乙方权益

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的期限和金额偿还借款本息。

2.乙方有权要求甲方在借款期间提供借款使用情况的定期报告。

3.乙方有权在甲方违约或无力偿还借款时，要求丙方履行担保责任。

4.乙方有权在丙方履行担保责任后，要求甲方赔偿因担保而产生的全部费用。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未按期偿还借款本息，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按借款金额的每日万分之五计算。

2.甲方如未按约定使用借款，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止处分，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.甲方如违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

六、抵押物的保管

1.抵押物由甲方自行保管。

2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分、转让、出租、抵押抵押物。

七、抵押权的实现

1.当甲方未按照合同约定履行还款义务时，乙方有权依法行使抵押权，处分抵押物以清偿债务。

2.乙方在行使抵押权时，应优先偿还借款本息、违约金、实现抵押权的费用等债务。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

4.附件：

（1）抵押物清单；

（2）抵押物所有权证明；