卖房独家合同范例

卖房独家合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体信息如下：

（1）房产地址：_________________________

（2）房产面积：_________________________

（3）房产结构：_________________________

（4）房产用途：_________________________

（5）房产产权证号：_________________________

1.2本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），以下简称“成交价格”。

二、交付及验收

2.1甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将房产交付给乙方。

2.2乙方应在甲方交付房产后_________________________日内，对房产进行验收，并在验收合格后予以签收。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为购房定金。

3.2乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付人民币_________________________元整作为购房首付款。

3.3乙方应于本合同签订之日起_________________________年内，分_________________________期向甲方支付剩余购房款。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关政策法规，自行承担购房过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；

（2）如甲方提供的房产存在虚假信息，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金；

（2）如乙方违反本合同约定，导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方所有的该房产，具体信息如下：

（1）房产地址：_________________________

（2）房产面积：_________________________

（3）房产结构：_________________________

（4）房产用途：_________________________

（5）房产产权证号：_________________________

1.2本合同标的物成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），以下简称“成交价格”。

二、丙方责任与权益

2.1丙方作为中介方，负责协助甲方寻找合适的买受人，并促成交易完成。

2.2丙方有权获得中介服务费用，具体金额为成交价格的_________________________%，以下简称“中介费”。

2.3丙方应保证提供的买受人信息真实可靠，如因丙方提供虚假信息导致交易失败，丙方应退还已收取的中介费，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、甲方责任与权益

3.1甲方负责办理该房产的过户手续，并承担相关税费。

3.2甲方有权在交易过程中对乙方的资质进行审查，以确保交易安全。

3.3甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并对逾期付款的乙方进行违约金处罚。

3.4甲方在交易过程中享有以下权利：

（1）对乙方的购房资金来源进行审查；

（2）要求乙方提供相关财务证明；

（3）对乙方的购房目的进行调查。

四、乙方责任与权益

4.1乙方应按照约定时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

4.2乙方有权要求甲方提供房产的详细信息，并要求甲方协助办理过户手续。

4.3乙方在交易过程中享有以下权利：

（1）要求甲方提供房产产权证明；

（2）要求甲方协助办理房屋交接手续。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元整的违约金；

（2）如乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的购房款，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方不得将房产用于非法活动；

（2）乙方在购房期间不得擅自处分房产；

（3）乙方在购房期间应遵守国家相关法律法规。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为中介方，旨在提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。丙方作为专业机构，具备丰富的经验和资源，能够协助甲方更好地寻找合适的买受人，降低甲方在交易过程中可能遭受的损失。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。甲方作为房产所有权人，享有对交易过程的决策权，能够根据自身需求调整交易条件，降低风险，实现最大化利益。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

附件：

（1）房产产权证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关证明材料。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：_________________________

甲方（出租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方需要租赁位于_________________________的房屋（以下简称“该房屋”），现乙方同意向甲方租赁该房屋，甲方同意出租。为保障乙方的权益，明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的物及租金

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的该房屋，具体信息如下：

（1）房屋地址：_________________________

（2）房屋面积：_________________________

（3）房屋结构：_________________________

（4）房屋用途：_________________________

（5）房屋产权证号：_________________________

1.2本合同约定的租金为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整），租金支付方式为_________________________。

二、丙方责任与权益

2.1丙方作为担保方，为保证乙方的租赁权益，同意提供担保服务。

2.2丙方有权获得担保服务费用，具体金额为租金总额的_________________________%，以下简称“担保费”。

2.3丙方应保证其担保行为合法有效，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的法律责任。

三、乙方责任与权益

3.1乙方应按照约定的租金和支付方式按时支付租金。

3.2乙方有权在租赁期间使用该房屋，并享有居住权。

3.3乙方在租赁期间享有以下权利：

（1）要求甲方保持房屋的适宜居住条件；

（2）在租赁期内对房屋进行合理改造；

（3）在租赁期满后享有优先续租权。

四、甲方责任与权益

4.1甲方应保证该房屋符合租赁用途，并在租赁期间维护房屋的基本居住条件。

4.2甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，并有权制止乙方的违规行为。

4.3甲方在租赁期间享有以下权利：

（1）监督乙方合理使用房屋；

（2）在乙方违约时，有权终止租赁合同；

（3）在租赁期满后，有权收回房屋。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供适宜居住的房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_________________________元整的违约金；

（2）如甲方违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在租赁期间擅自提高租金；

（2）甲方不得随意终止租赁合同；

（3）甲方不得干涉乙方合理使用房屋。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2以下情形之一的，本合同自动解除：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）其他相关证明材料。

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在租赁期间的合法权益。乙方作为承租人，有权要求甲方提供适宜的租赁条件，并享有优先续租权。通过本合同，乙方能够更好地维护自己的居住权益。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方作为出租人的主导地位相对弱化，其主要目的是保证房