北京银行抵押合同范本

北京银行抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：北京银行股份有限公司

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元整，乙方同意向甲方提供贷款。

2.甲方为保证贷款的偿还，同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.乙方为保证贷款的安全，同意接受甲方的抵押担保，并就抵押物的设定、抵押权的设立、抵押权的实现等事项达成如下协议：

第一条抵押物的设定

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物现状：抵押物目前无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方设立抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效。

2.3抵押权的设立不影响抵押物的所有权。

第三条抵押权的实现

3.1甲方在贷款到期后未能按时偿还贷款本金及利息，乙方有权依法行使抵押权。

3.2乙方行使抵押权的方式如下：

（1）与甲方协商，要求甲方提前清偿贷款本金及利息；

（2）向人民法院提起诉讼，要求拍卖、变卖抵押物以实现抵押权；

（3）采取其他合法方式实现抵押权。

3.3抵押物的拍卖、变卖所得款项，在扣除乙方实现抵押权所发生的费用后，优先用于偿还贷款本金及利息。

第四条违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，乙方有权按照法律规定追究甲方的违约责任。

4.2乙方违反本合同约定，未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.其他相关文件

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：北京银行股份有限公司

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押权人）：北京银行股份有限公司

丙方（担保人）：__________

鉴于：

1.甲方因经营需要，向乙方申请贷款人民币__________元整，乙方同意向甲方提供贷款。

2.为保障贷款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并就其担保责任、权利和义务达成如下协议：

第一条抵押物的设定

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物现状：抵押物目前无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方设立抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效。

2.3抵押权的设立不影响抵押物的所有权。

第三条丙方的担保责任

3.1丙方同意在甲方未能按时偿还贷款本金及利息的情况下，承担连带担保责任。

3.2丙方担保的贷款金额为人民币__________元整。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

第四条丙方的权利

4.1丙方有权要求甲方提供与担保相关的资料和信息。

4.2丙方有权根据贷款情况，要求甲方提供追加担保或提前清偿部分或全部贷款。

第五条乙方的违约责任

5.1乙方违反本合同约定，未依法行使抵押权的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

5.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，擅自改变贷款用途的，甲方有权要求乙方立即停止并承担违约责任。

第六条限制条款

6.1乙方不得未经甲方同意，将贷款用于非约定的用途。

6.2乙方不得未经甲方同意，将贷款转让给第三方。

6.3乙方不得未经甲方同意，将抵押物抵押给第三方。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.担保人丙方的营业执照复印件

4.其他相关文件

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加全面的贷款保障，确保贷款资金的安全。甲方作为主导方，通过设定丙方的担保责任，保障了其贷款权益。同时，乙方在合同中增加了违约及限制条款，限制了其行为，以保护甲方的利益。本合同的实施，有利于维护甲方的权益，确保贷款资金的安全，促进甲方业务的健康发展。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过设定丙方的担保责任，确保贷款本金及利息的安全。

2.限制乙方的行为，防止其滥用贷款资金，保障甲方的合法权益。

3.明确争议解决机制，为甲方提供法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：北京银行股份有限公司

丙方（保证人）：__________

鉴于：

1.乙方因业务发展需要，向甲方提供贷款人民币__________元整，甲方同意向乙方申请贷款。

2.为确保贷款的安全，甲方同意以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

3.丙方同意为甲方的贷款提供保证，并就其保证责任、权利和义务达成如下协议：

第一条抵押物的设定

1.1甲方同意将其名下位于__________的房产（以下简称“抵押物”）作为抵押物，抵押物所有权归甲方所有。

1.2抵押物的具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________

（5）房屋用途：__________

1.3抵押物现状：抵押物目前无抵押、无查封、无租赁等情况。

第二条抵押权的设立

2.1甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方设立抵押权。

2.2抵押权自本合同签订之日起生效。

2.3抵押权的设立不影响抵押物的所有权。

第三条丙方的保证责任

3.1丙方同意在甲方未能按时偿还贷款本金及利息的情况下，承担连带保证责任。

3.2丙方保证的贷款金额为人民币__________元整。

3.3丙方保证期限自本合同签订之日起至贷款本金及利息全部清偿之日止。

第四条丙方的权利

4.1丙方有权要求甲方提供与贷款相关的资料和信息。

4.2丙方有权根据贷款情况，要求甲方提供追加担保或提前清偿部分或全部贷款。

4.3丙方有权在甲方违约时，先行垫付贷款本息，并有权向甲方追偿。

第五条乙方的权利

5.1乙方有权在贷款期限内，监督甲方的经营状况和财务状况。

5.2乙方有权在贷款到期前，要求甲方提前偿还部分或全部贷款。

5.3乙方有权在甲方违约时，根据法律规定和合同约定，采取一切合法手段实现债权。

第六条甲方的违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金比例为__________。

6.2甲方未经乙方同意，擅自改变贷款用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即停止贷款用途的改变。

6.3甲方违反本合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

第七条限制条款

7.1甲方不得未经乙方同意，将贷款用于非约定的用途。

7.2甲方不得未经乙方同意，将贷款转让给第三方。

7.3甲方不得未经乙方同意，将抵押物抵押给第三方。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.抵押物评估报告

3.保证人丙方的营业执照复印件

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

1.确保贷款资金的安全