使用权房子买卖合同范本

使用权房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产拥有________________________的使用权，现甲方愿意将该使用权转让给乙方，乙方愿意购买该使用权。为明确双方的权利、义务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：________________________。

2.标的房产的土地使用权面积为：________________________平方米。

3.标的房产的使用权性质为：________________________。

二、标的房产使用权转让事项

1.甲方同意将其拥有的标的房产使用权转让给乙方，乙方同意接受该使用权。

2.本合同签订后，甲方应协助乙方办理标的房产使用权的过户手续。

3.乙方在获得标的房产使用权后，应遵守标的房产所在地的相关法律法规和物业管理规定。

三、转让价格及支付方式

1.标的房产使用权转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。

四、交付使用及交房条件

1.甲方应在________________________前，将标的房产交付给乙方。

2.交付时，标的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构完好；

（2）房屋室内设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋内外公共配套设施齐全。

五、权利义务

1.甲方保证所提供的标的房产信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致乙方损失承担赔偿责任。

2.乙方应按照本合同约定支付转让价格，并配合甲方办理标的房产使用权的过户手续。

3.双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，履行各自的权利和义务。

六、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.乙方未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明；

附件二：标的房产使用权证；

附件三：双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：________________________

担保人（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产拥有________________________的使用权，现甲方愿意将该使用权转让给乙方，乙方愿意购买该使用权，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利、义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：________________________。

2.标的房产的土地使用权面积为：________________________平方米。

3.标的房产的使用权性质为：________________________。

二、标的房产使用权转让事项

1.甲方同意将其拥有的标的房产使用权转让给乙方，乙方同意接受该使用权。

2.丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保方式为________________________。

三、转让价格及支付方式

1.标的房产使用权转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同约定的支付期限内，如乙方未履行支付义务，应立即代为支付。

四、交付使用及交房条件

1.甲方应在________________________前，将标的房产交付给乙方。

2.交付时，标的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构完好；

（2）房屋室内设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋内外公共配套设施齐全。

五、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

2.甲方有权要求丙方履行担保义务。

3.甲方有权在乙方未履行支付义务时，要求丙方代为支付。

4.甲方应保证标的房产的真实性、合法性。

六、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方应按照合同约定支付转让价格。

3.乙方应遵守标的房产所在地的相关法律法规和物业管理规定。

七、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

2.丙方应在本合同约定的支付期限内，如乙方未履行支付义务，代为支付。

3.丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.乙方未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.丙方未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明；

附件二：标的房产使用权证；

附件三：双方身份证复印件；

附件四：丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保乙方履行支付义务，保障甲方的权益不受损失。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为合同主体，享有标的房产使用权的转让权，通过合同约定，保障自身权益，实现标的房产使用权的合法转让。

甲方权益主导的意义：

1.甲方作为合同主体，享有标的房产使用权的转让权，合同中明确规定了甲方的权利和义务，保障了甲方的权益。

2.通过合同约定，甲方在合同履行过程中，享有对标的房产使用权的监督权，确保标的房产符合合同约定。

3.甲方在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务，保障自身权益不受损失。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：________________________

买受人（以下简称“乙方”）：________________________

担保人（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），该房产拥有________________________的使用权，现甲方愿意将标的房产使用权转让给乙方，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保。为明确各方权利、义务，经三方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：________________________。

2.标的房产的土地使用权面积为：________________________平方米。

3.标的房产的使用权性质为：________________________。

二、标的房产使用权转让事项

1.甲方同意将其拥有的标的房产使用权转让给乙方，乙方同意接受该使用权。

2.丙方同意为乙方的支付义务提供担保，担保方式为________________________。

三、转让价格及支付方式

1.标的房产使用权转让价格为人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________日内，将上述转让价格一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同约定的支付期限内，如乙方未履行支付义务，应立即代为支付。

四、交付使用及交房条件

1.甲方应在________________________前，将标的房产交付给乙方。

2.交付时，标的房产应符合以下条件：

（1）房屋主体结构、承重结构完好；

（2）房屋室内设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋内外公共配套设施齐全。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方有权在交付后，对标的房产进行合理使用。

3.乙方有权在合同约定的期限内，对标的房产进行必要的维修和保养。

4.乙方应按照合同约定支付转让价格。

5.乙方应遵守标的房产所在地的相关法律法规和物业管理规定。

六、丙方的权利和义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

2.丙方应在本合同约定的支付期限内，如乙方未履行支付义务，代为支付。

3.丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、甲方的权利和义务

1.甲方应保证标的房产的真实性、合法性。

2.甲方应在合同约定的期限内，将标的房产交付给乙方。

3.甲方应配合乙方办理标的房产使用权的过户手续。

4.甲方应保证标的房产在交付时符合合同约定的条件。

八、违约责任

1.甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

2.乙方未按约定支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

3.丙方未按约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的________________________%。

4.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

附件一：标的房产产权证明；

附件二：标的房产使用权证；

附件三：双方身份证复印件；

附件四：丙方担保承诺书。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主体，通过