包工包土建合同范本

包工包土建合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承包甲方土建工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程工期：____________________

二、工程承包范围及质量要求

2.1乙方负责本工程的全部土建施工，包括但不限于地基处理、基础工程、主体结构、装饰装修等。

2.2工程质量标准应符合国家及地方相关质量规范要求，确保工程质量达到优良等级。

三、工程承包方式及付款方式

3.1乙方以包工包料的方式承包本工程。

3.2甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例及时间节点如下：

（1）开工前支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修工程完成时支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；

（5）保修期满后支付合同总价款的10%作为质保金。

四、工程进度及验收

4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。

4.2工程验收分为分项验收和竣工验收。分项验收由甲方组织，乙方配合；竣工验收由甲方组织，乙方应积极配合。

五、工程变更及索赔

5.1在工程实施过程中，如因设计变更、不可抗力等原因导致工程量增加或减少，双方应协商确定变更后的工程款。

5.2乙方因工程变更、不可抗力等原因导致工程损失，有权向甲方提出索赔，甲方应在接到索赔通知后十五日内予以答复。

六、违约责任

6.1甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

6.2乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.甲方提供的施工场地条件说明

4.乙方施工组织设计

5.乙方施工人员资质证书

6.乙方施工设备清单

7.乙方安全生产责任书

8.乙方环保措施及应急预案

9.乙方质量保证体系文件

10.乙方合同履约保证金收据

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障土建工程的质量、进度和成本控制，特引入第三方监理单位（以下简称“监理方”）对乙方（以下简称“乙方”）承包的土建工程进行全程监督。为保证各方权益，经甲乙双方及监理方友好协商，特订立如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程工期：____________________

二、监理方职责

2.1监理方负责对乙方施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督，确保工程质量达到国家及地方相关规范要求。

2.2监理方有权要求乙方整改施工中存在的问题，并对整改情况进行跟踪验证。

2.3监理方对乙方施工过程中的重大变更、停工、复工等事项进行审核，并报甲方批准。

三、乙方承包范围及质量要求

3.1乙方负责本工程的全部土建施工，包括但不限于地基处理、基础工程、主体结构、装饰装修等。

3.2工程质量标准应符合国家及地方相关质量规范要求，确保工程质量达到优良等级。

四、工程承包方式及付款方式

4.1乙方以包工包料的方式承包本工程。

4.2甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例及时间节点如下：

（1）开工前支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修工程完成时支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；

（5）保修期满后支付合同总价款的10%作为质保金。

五、工程进度及验收

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。

5.2工程验收分为分项验收和竣工验收。分项验收由甲方组织，乙方配合；竣工验收由甲方组织，监理方负责监督。

六、第三方监理费用及支付

6.1监理方提供监理服务，甲方支付监理费用，具体费用由三方协商确定。

6.2监理费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点与工程进度款支付方式一致。

七、违约责任

7.1乙方未按约定完成工程，每延期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金；同时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。

7.2乙方施工过程中出现质量问题，应承担全部责任，修复费用由乙方自行承担。

7.3乙方未按约定进行工程变更，擅自停工、复工，应向甲方支付违约金，并承担由此产生的损失。

7.4监理方未按约定履行监理职责，甲方有权要求监理方承担相应的责任。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容、工程资料及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方监理单位的介入，旨在确保工程质量和进度，维护甲方权益。甲方作为主导方，通过引入监理方，加强对乙方施工过程的监督，确保工程达到预期目标。同时，甲方在合同中明确了自身权益，增加了乙方违约及限制条款，保障了甲方的利益。此次合同变更，有助于甲方在土建工程中实现成本控制、质量保障和进度管理，确保工程顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障土建工程的质量、进度和成本控制，特引入第三方监理单位（以下简称“监理方”）对甲方（以下简称“甲方”）委托的土建工程进行全程监督。为保证乙方权益，经甲乙双方及监理方友好协商，特订立如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程工期：____________________

二、监理方职责

2.1监理方负责对甲方委托的土建工程进行施工过程中的质量、进度、安全、环保等方面进行监督，确保工程质量达到国家及地方相关规范要求。

2.2监理方有权要求甲方或乙方整改施工中存在的问题，并对整改情况进行跟踪验证。

2.3监理方对施工过程中的重大变更、停工、复工等事项进行审核，并报乙方批准。

三、乙方承包范围及质量要求

3.1乙方负责本工程的全部土建施工，包括但不限于地基处理、基础工程、主体结构、装饰装修等。

3.2工程质量标准应符合国家及地方相关质量规范要求，确保工程质量达到优良等级。

四、工程承包方式及付款方式

4.1乙方以包工包料的方式承包本工程。

4.2甲方按工程进度分阶段支付工程款，具体支付比例及时间节点如下：

（1）开工前支付合同总价款的10%作为预付款；

（2）主体结构封顶时支付合同总价款的30%；

（3）装饰装修工程完成时支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后支付合同总价款的20%；

（5）保修期满后支付合同总价款的10%作为质保金。

五、工程进度及验收

5.1乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因甲方原因导致工程延期，每延期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。

5.2工程验收分为分项验收和竣工验收。分项验收由甲方组织，乙方配合；竣工验收由甲方组织，监理方负责监督。

六、第三方监理费用及支付

6.1监理方提供监理服务，甲方支付监理费用，具体费用由三方协商确定。

6.2监理费用支付方式：分阶段支付，具体支付比例及时间节点与工程进度款支付方式一致。

七、违约责任

7.1甲方未按约定支付工程款，每延期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金；同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。

7.2甲方提供的设计图纸、施工场地等资料存在错误，导致乙方产生额外费用，应由甲方承担。

7.3甲方未按约定进行工程变更，擅自停工、复工，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。

七、乙方权利

7.4乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、设计图纸、材料设备等；

7.5乙方有权要求甲方按期支付工程款；

7.6乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如水电供应、道路通行等；

7.7乙方有权要求甲方配合工程验收，并按约定支付验收合格后的款项。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及监理方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承包方，需要确保自身权