出售民用土地合同范本

出售民用土地合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“出让土地”）的民事土地使用权出售给乙方达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.出让土地位于__________，四至范围为__________。

2.出让土地面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

3.出让土地的规划用途为__________。

二、出让土地的价格及付款方式

1.出让土地价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应于土地使用权登记手续办理完毕后__________日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

三、土地使用权过户及登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理土地使用权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理土地使用权登记手续。

四、双方的权利义务

1.甲方保证出让土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方保证出让土地符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法用地情况。

3.乙方应按本合同约定支付土地出让金。

4.乙方应依法使用出让土地，不得改变土地用途。

5.双方应按照国家法律法规及政策要求，承担相应的税费。

五、违约责任

1.若甲方未按本合同约定办理土地使用权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.若乙方未按本合同约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，可向出让土地所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出让土地位置示意图；

（2）出让土地测绘成果；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________（以下简称“出让土地”）的民事土地使用权出售给乙方，并引入丙方作为第三方参与其中，达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.出让土地位于__________，四至范围为__________。

2.出让土地面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

3.出让土地的规划用途为__________。

二、丙方的角色及责任

1.丙方作为第三方，负责对出让土地的权属、规划、环境等进行尽职调查，并出具调查报告。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内完成尽职调查，并向甲乙双方提交调查报告。

3.若因丙方尽职调查不充分导致本合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。

三、出让土地的价格及付款方式

1.出让土地价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应于土地使用权登记手续办理完毕后__________日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、土地使用权过户及登记

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理土地使用权过户手续。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理土地使用权登记手续。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定支付土地出让金。

2.甲方有权要求乙方按照土地使用权性质和规划用途使用土地。

3.甲方有权要求乙方在土地上不得进行任何违反法律法规及政策的行为。

4.甲方有权要求丙方提供准确的尽职调查报告。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付土地出让金后，取得出让土地的使用权。

2.乙方有权按照土地使用权性质和规划用途使用土地。

3.乙方应按合同约定支付土地出让金。

4.乙方应依法办理土地使用权登记手续。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未按本合同约定支付土地出让金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在土地上进行任何违反法律法规及政策的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。

3.乙方在土地上进行的任何活动，不得损害甲方的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，可向出让土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出让土地位置示意图；

（2）出让土地测绘成果；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业能力，确保出让土地的权属清晰、规划合规、环境安全，从而保障甲方的权益不受损害。丙方的尽职调查报告将为甲乙双方提供决策依据，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出让土地的卖方，在合同中占据主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任和限制条款，确保乙方按照约定履行义务，同时通过引入第三方，确保出让土地的合法性，实现其土地资源的合理利用和最大化价值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的民用土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，并引入丙方作为第三方参与其中，以保障交易的安全和顺利进行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方出让土地的使用权事宜达成如下协议：

一、出让土地的基本情况

1.出让土地位于__________，四至范围为__________。

2.出让土地面积__________平方米，土地使用权性质为__________。

3.出让土地的规划用途为__________。

二、丙方的角色及责任

1.丙方作为第三方，负责对出让土地的权属、规划、环境等进行尽职调查，并出具调查报告。

2.丙方应在本合同签订之日起__________日内完成尽职调查，并向甲乙双方提交调查报告。

3.若因丙方尽职调查不充分导致本合同无法履行，丙方应承担相应的法律责任。

三、出让土地的价格及付款方式

1.出让土地价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

（2）乙方应于土地使用权登记手续办理完毕后__________日内向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付土地出让金后，取得出让土地的使用权。

2.乙方有权按照土地使用权性质和规划用途使用土地。

3.乙方有权要求甲方提供完整的土地使用权过户手续。

4.乙方有权要求丙方提供准确的尽职调查报告。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应保证出让土地的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.甲方应保证出让土地符合法律法规及相关政策要求，不存在任何违法用地情况。

3.甲方应在本合同签订之日起__________日内，配合乙方办理土地使用权过户手续。

4.甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供必要的土地使用权过户文件。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按本合同约定提供土地使用权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方在出让土地上进行任何违反法律法规及政策的行为，乙方有权要求甲方立即停止，并承担相应的法律责任。

3.甲方在出让土地上的任何活动，不得损害乙方的合法权益。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。

2.协商不成的，可向出让土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除本合同。

2.本合同解除后，双方应按照法律规定处理相关事宜。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）出让土地位置示意图；

（2）出让土地测绘成果；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

签订地点：_________