市区简装修门面房租赁合同范本

市区简装修门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于市区的简装修门面房事宜达成如下协议：

第一条租赁物的位置、面积及用途

1.1甲方同意将位于市区的简装修门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置为：_____________________。

1.3租赁物的建筑面积为：_____________________平方米。

1.4租赁物的用途为：_____________________。

1.5乙方应按照约定的用途使用租赁物，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前_____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后向乙方开具相应的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付

5.1甲方应在合同签订后_____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物进行现场验收，并签署租赁物交付确认书，确认租赁物的现状。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物主体结构的维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物内部的日常维护和修缮，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等。

6.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

第七条租赁物的装修和改造

7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

7.2乙方应按照甲方同意的方案进行装修或改造，并承担相应的费用。

7.3装修或改造完成后，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态。

第八条租赁物的转租和转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第九条租赁物的返还

9.1租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应将租赁物返还给甲方。

9.2返还时，双方应对租赁物进行现场验收，并签署租赁物返还确认书，确认租赁物的现状。

第十条违约责任

10.1如甲方未按合同约定交付租赁物，应向乙方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

10.2如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_____%作为违约金。

10.3如乙方违反合同约定擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物，应向甲方支付违约金人民币（大写）_____________________元整（￥_____________________）。

10.4如乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

第十一条合同的变更和解除

11.1本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

11.3如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除本合同，并要求对方承担违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________