别墅车库买卖合同范本

别墅车库买卖合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号：【甲方身份证号码】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号：【乙方身份证号码】

鉴于甲方是位于【具体地址】的别墅车库的合法所有者，乙方有意向购买该车库，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同的标的为位于【具体地址】的别墅车库（以下简称“标的车库”），其建筑面积为【具体面积】平方米，具体位置及四至范围见附件一《车库位置图》。

1.2标的车库的权属证明文件为【房产证号】，甲方保证对该车库拥有完全的所有权，且无任何抵押、查封等权利瑕疵。

第二条合同价款

2.1甲乙双方约定，标的车库的转让价款为人民币【金额】元整（￥【金额】）。

2.2乙方应于本合同签订之日起【具体天数】日内支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额】）至甲方指定账户，定金支付后，本合同生效。

2.3乙方应在【具体日期】前支付剩余价款至甲方指定账户，甲方在收到全部价款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方支付的全部价款后【具体天数】个工作日内，将标的车库交付给乙方使用，并保证交付时车库内无其他物品。

3.2甲方应协助乙方在交付后【具体天数】个工作日内办理标的车库的产权过户手续，过户费用由【承担方】承担。

3.3如因甲方原因导致无法按期交付或过户，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第四条权利与义务

4.1甲方保证对标的车库拥有完全的所有权，无任何第三方权利主张，且车库无任何结构性损坏。

4.2甲方应保证标的车库在交付前处于良好状态，且无任何欠费情况。

4.3乙方应按照合同约定支付价款，并在交付后合理使用车库，不得改变车库的用途或结构。

4.4乙方应保证其购买车库的行为符合相关法律法规的规定，且具备购买车库的资格。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付车库或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之【比例】的违约金。

5.2如乙方未能按期支付价款，每逾期一日，应向甲方支付未支付价款万分之【比例】的违约金。

5.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或延迟履行合同义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，或协商解决后续事宜。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如因法律法规变化或政策调整导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

附件一：车库位置