杂货间出租合同范本

杂货间出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事商业地产租赁的公司，拥有丰富的物业资源。公司注册地为北京市海淀区某大厦，法人为李某某。甲方的经营范围包括物业管理、房地产租赁等。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：example1@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家从事食品销售的民营企业，拥有多年的销售经验。公司注册地为上海市浦东新区某大厦，法人为张某某。乙方的经营范围包括食品销售、餐饮管理等。联系方式为电话：139xxxx5678，邮箱：example2@。

合同简介：

甲乙双方经过友好协商，就甲方将其名下的杂货间出租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。甲方作为出租方，拥有杂货间的所有权和使用权；乙方作为承租方，享有租赁期间的使用权，但不得转让或转租。本合同的签订旨在实现资源优化配置，提高物业使用效率，实现双方共赢。

根据我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本合同。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。本合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。

本合同的履行期限为____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。租赁期间，乙方按照约定的用途使用杂货间，支付租金给甲方。租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

本合同的违约责任按《合同法》的规定执行。一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如甲方未能按约定时间交付杂货间，应支付乙方违约金；如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

____________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

____________________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其名下的杂货间出租给乙方使用，乙方支付租金给甲方，以实现双方的共同利益。杂货间的具体位置、面积、设施等详见附件。

第二条定义

1.甲方：指具有杂货间所有权的出租方。

2.乙方：指承租杂货间的使用权的承租方。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的使用杂货间的费用。

4.租赁期限：指乙方使用杂货间的合同约定时间。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应按照合同约定，将杂货间交付给乙方使用。

（2）甲方应保证杂货间的设施完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方有权收取乙方支付的租金，并在合同约定范围内监督乙方的经营活动。

（4）甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入租赁场地。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用杂货间，开展经营活动。

（2）乙方应支付给甲方租金，按照约定的时间和方式进行支付。

（3）乙方应按照合同约定的用途使用杂货间，不得擅自改变用途。

（4）乙方应妥善保管杂货间的设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方在租赁期限内不得转租或转让租赁权。

（6）乙方在租赁期满后，如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：杂货间的租金为每平方米每月人民币XX元，总面积为XX平方米，租金总计为每月人民币XX元。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.费用承担：乙方承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用按照实际情况结算，甲方应提供相关费用明细。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自2023年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未能履行，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。如甲方未能按约定时间交付杂货间，应支付乙方违约金；如乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.违约金计算方式：违约金为应付租金的10%。

3.甲方未能按照约定交付杂货间，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.乙方未能按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.乙方在租赁期限内转租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

8.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府发布的公告、新闻报道等。

4.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，双方均不承担违约责任。

5.受不可抗力影响的一方应在其影响消除后继续履行合同，如果不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决，力求达成一致意见。

2.如果协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a)调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解，寻求第三方调解员的帮助以解决争议。

b)仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，按照双方同意的仲裁规则进行仲裁程序。

c)诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼，按照中华人民共和国的法律进行审理。

3.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁或诉讼请求，均不得影响本合同的继续履行。

4.仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以快递或挂号信的方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)租赁期满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求迁出杂货间，并支付相关违约金或赔偿金。

5.本合同的任何条款均不得违反法律法规的规定。

第十条附则

1.本合