中介房产买卖合同协议书

中介房产买卖合同协议书合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方邮箱]。第二章：中介机构中介机构：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，电子邮箱：[中介邮箱]。第三章：房产基本信息（一）房产位置：[具体房产所在地点]。（二）房产面积：[具体房产面积数值]。（三）房产状况：经专业机构检测，该房产整体结构良好，无重大质量问题，装修情况[详细装修描述]，附属设施[列举附属设施]。第四章：价格及付款方式（一）房产价格：经双方协商，该房产的成交价格为[具体价格金额]元。（二）付款时间及方式：1.买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金[定金金额]元，定金将在最终购房款中抵扣。2.买方应在房产过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，向卖方支付剩余购房款[具体金额]元，支付方式为[具体付款方式，如银行转账等]。3.若买方未按照约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向卖方支付违约金。第五章：交付及过户（一）交付时间：卖方应在收到全部购房款后的[具体天数]日内，将房产交付给买方。交付时，卖方应保证房产及附属设施完好无损，并提供相关的产权证明文件。（二）过户手续办理：1.卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关的产权证明文件、配合买方办理过户申请等。2.买方应按照相关法律法规的规定，缴纳房产过户所需的税费及其他费用。3.若因卖方原因导致房产过户手续无法按时办理，卖方应承担由此给买方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。第六章：中介服务内容及费用（一）中介服务范围：1.协助买卖双方寻找合适的房产，并提供相关的房产信息和咨询服务。2.协助买卖双方协商房产价格、付款方式等交易细节。3.协助买卖双方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关的手续办理指导、陪同办理等。4.提供交易过程中的其他相关服务，如协助解决交易纠纷等。（二）中介服务费用及支付：1.买卖双方同意向中介机构支付中介服务费用，中介服务费用的金额为房产成交价格的[具体比例]。2.中介服务费用由买卖双方共同承担，各承担[具体比例]。3.买方应在房产过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，将中介服务费用支付给中介机构。若买方未按照约定时间支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向中介机构支付违约金。第七章：违约责任（一）卖方违约责任：1.若卖方未按照约定时间交付房产或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金；若逾期超过[具体天数]日，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。2.若卖方提供的房产存在质量问题或产权瑕疵，导致买方无法正常使用或办理过户手续，卖方应承担由此给买方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金；若买方因此解除合同，卖方应返还已支付的购房款及利息，并承担买方因此产生的其他费用。（二）买方违约责任：1.若买方未按照约定时间支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]向卖方或中介机构支付违约金；若逾期超过[具体天数]日，卖方或中介机构有权解除合同，并要求买方支付已支付款项的[具体比例]作为违约金。2.若买方在办理过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，买方应承担由此给卖方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。（三）中介机构违约责任：1.若中介机构未按照约定履行中介服务职责，导致买卖双方交易无法顺利进行，中介机构应承担由此给买卖双方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向买卖双方支付违约金。2.若中介机构故意隐瞒或提供虚假的房产信息，导致买卖双方交易出现纠纷，中介机构应承担由此给买卖双方造成的损失，并按照购房款的[具体比例]向买卖双方支付违约金。第八章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同生效及其他条款（一）合同生效条件：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。（二）其他约定事项：1.本合同一式三份，买卖双方各执一份，中介机构留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________