房屋抵押贷款范本

房屋抵押贷款范本

房屋抵押贷款合同

甲方（贷款人）：_____________________

乙方（借款人）：_____________________

鉴于甲方是合法注册成立的金融机构，拥有发放贷款的资质；乙方因个人资金需要，向甲方申请房屋抵押贷款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币（大写）____________________元整（￥____________________）的房屋抵押贷款。

第二条贷款用途

乙方保证将贷款用于____________________，不得用于违法活动或违反国家政策、法规的其他用途。

第三条贷款期限

贷款期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。

第四条利率及利息

本合同项下的贷款利率为年利率____%，利息按月计算，每月____日为结息日，乙方应在结息日支付当期利息。

第五条还款方式

乙方应按照以下方式偿还贷款本金及利息：

1.等额本息还款法：每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

2.等额本金还款法：每月还款本金为人民币（大写）____________________元整（￥____________________），利息逐月递减。

3.一次性还本付息法：贷款到期日一次性偿还全部本金及利息。

第六条提前还款

乙方如需提前还款，应提前____个月书面通知甲方，并支付剩余本金____%的违约金。

第七条抵押物

乙方同意以其合法拥有的位于____________________的房产（房屋所有权证号：____________________）作为本合同项下贷款的抵押物。

第八条抵押物的评估

抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币（大写）____________________元整（￥____________________）。

第九条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后____日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖本合同的贷款期限。

第十条抵押物的保管

乙方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得转让、出租、出借、抵押或以其他方式处分抵押物。

第十一条抵押权的实现

如乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用。

第十二条费用承担

本合同项下的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、登记费等，由乙方承担。

第十三条甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供贷款所需的资料，并进行审查。

2.甲方有权监督乙方贷款的使用情况。

3.甲方应按照约定向乙方发放贷款。

4.甲方应保守乙方的商业秘密和个人隐私。

第十四条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照约定发放贷款。

2.乙方应按照约定使用贷款，并接受甲方的监督。

3.乙方应按照约定偿还贷款本息。

4.乙方应妥善保管抵押物，并及时支付相关税费。

5.乙方应配合甲方实现抵押权。

第十五条违约责任

1.如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息，罚息利率为贷款利率上浮____%。

2.如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为违约行为涉及金额的____%。

第十六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇国家政策、法规的重大调整，影响本合同的执行，双方应协商解决。

第十七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十九条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（贷款人）：_____________________

授权代表：_____________________

签字：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（借款人）：_____________________

签字：_____________________

日期：____年____月____日

（以下无正文）

甲方（贷款人）：______________