商用房认购协议书范本

商用房认购协议书范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（买方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鉴于甲方是位于【具体地址】的商用房的合法所有者，乙方有意向购买该商用房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方认购甲方商用房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于【具体地址】的商用房，以下简称“该房屋”。

1.2该房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，具体面积以房屋产权证为准。

1.3该房屋的产权证编号为【产权证编号】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】。

1.4该房屋的用途为【具体用途】，乙方对该房屋的用途已充分了解并同意。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总售价为人民币【总售价】元整（￥【总售价大写】）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1签订本协议时，乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（￥【定金金额大写】）。

2.2.2乙方应在【具体日期】前支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元整（￥【剩余房款金额大写】）乙方应于【具体日期】前支付完毕。

2.3乙方支付的定金在支付首付款时自动转为房款的一部分。

第三条房屋交付

3.1甲方应在乙方支付完全部房款后【具体天数】个工作日内，将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施、设备等与本协议约定的一致，且无任何权利瑕疵。

3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供该房屋的产权证、土地使用权证等相关法律文件的原件及复印件。

第四条房屋过户

4.1甲方应在乙方支付完全部房款后【具体天数】个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时无任何结构性质量问题。

5.2甲方保证该房屋的设施、设备等均能正常使用。

5.3如该房屋在交付后【具体期限】个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款【具体比例】%的违约金。

6.2如甲方未按本协议约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总房款【具体比例】%的违约金。

6.3如因一方违约导致本协议无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

7.3一方因不可抗力不能履行或部分履行本协议时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

9.2如因国家政策、法律法规的变更导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十条其他约定

10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字