房屋买卖协议合同五

第第页合同编号:________房屋买卖协议合同五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋买卖协议合同五甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】鉴于甲方系【房屋所有权证编号】房屋的合法所有权人，自愿将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方为明确双方权利义务，确保交易安全，达成如下协议：1.本合同目的：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款事宜，签订本合同。2.房屋基本情况：房屋坐落：【房屋详细地址】房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】建筑面积：【房屋建筑面积】平方米房屋结构：【房屋结构】房屋用途：【房屋用途】本合同旨在规范双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。双方应严格遵守本合同约定，共同履行合同义务，实现合同目的。二、价格、支付方式1.合同价格：双方经协商一致，确认房屋买卖总价为人民币【总价金额】元整（大写：【总价金额大写】元整），该价格不含税费、中介费等其他费用。2.支付方式：（1）定金：乙方应在签署本合同之日起【定金支付期限】内，向甲方支付人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】元整）作为购房定金。定金支付后，甲方不得无故反悔，否则应双倍返还乙方定金。（2）首付款：乙方应在本合同生效之日起【首付款支付期限】内，向甲方支付不低于房屋总价【首付款比例】%的首付款，即人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额大写】元整）。（3）尾款：乙方应在办理完毕房屋过户手续并取得新的房产证后【尾款支付期限】内，将剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额大写】元整）一次性支付给甲方。3.甲方收款账户：开户行：【甲方开户行名称】账户名称：【甲方账户名称】账号：【甲方账号】乙方支付定金、首付款及尾款时，应核对以上账户信息，确保款项准确无误支付至甲方账户。如因乙方原因导致款项支付错误，甲方不承担任何责任。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系及其他妨碍乙方正常使用该房屋的情形。甲方应确保房屋的结构、设施设备等符合国家相关规定及安全标准。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任及相应费用。2.服务：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于相关证件、资料等。（2）甲方应在房屋过户过程中，积极配合乙方及相关部门，确保交易顺利进行。（3）甲方应在房屋交付前，将房屋内原有设施设备保持完好，并将房屋清理干净。3.履行与变更：（1）双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。（2）如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（3）如因不可抗力等客观原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并可依法解除合同。4.保修责任：甲方应按照国家相关规定，对房屋质量承担保修责任。保修期限及内容如下：（1）房屋主体结构：【保修年限】年；（2）房屋设施设备：【保修年限】年；保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后【响应时间】内予以维修。5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、财务信息、个人隐私等非公开信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。（2）双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用保密信息。（3）保密义务不适用于以下信息：a.已经成为公开信息的信息；b.在披露方获得信息之前已由接收方合法持有的信息；c.接收方从有权披露该信息的第三方获得的信息。（4）违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。（4）诉讼过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。本保密条款及争议解决条款作为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕、乙方支付完毕全部房款之日终止。（4）本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故反悔。2.合同签署：（1）甲乙双方在签订本合同时，应确保所的证件、资料等真实、有效。（2）本合同由甲乙双方亲自签署，或由双方授权的代理人签署。授权代理人签署时，应出示有效的授权委托书。（3）本合同签署后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户等相关手续，确保交易顺利进行。（4）本合同签署地为：【合同签署地】，签署日期：【合同签署