合租社区活动参与协议

合租社区活动参与协议编号：__________

甲方（出租方）：_______（姓名或公司名称）

地址：_______

乙方（承租方）：_______（姓名或公司名称）

地址：_______

鉴于甲方拥有位于_______的合租社区物业，乙方有意向参与该社区的租赁活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方出租其合租社区物业给乙方，并约定双方的权利和义务，以实现共同居住和社区活动的目的。

二、合同背景

甲乙双方均认可合租社区物业的居住条件和社区环境，甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意支付租金并遵守相关管理规定。

三、物业信息

合租社区物业位于_______，具体面积为_______平方米。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的合租社区物业符合国家相关法律法规的要求，并确保物业的安全、卫生和居住条件符合乙方的基本需求。

2.甲方应按时收取乙方支付的租金，并按照约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、安保等。

3.甲方有义务在租赁期间内，不得擅自改变物业的结构和用途，不得妨碍乙方的正常居住和使用。

4.甲方应遵守国家和地方的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

乙方责任和义务：

1.乙方应按时支付租金，不得拖欠，租金支付方式及期限由双方另行约定。

2.乙方应爱护和使用物业，不得随意改变物业的结构和用途，不得损害物业设施。

3.乙方应遵守社区的规章制度，维护社区秩序，不得从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

4.乙方在使用物业过程中，如发生安全事故或损害，乙方应承担相应的责任。

5.乙方应配合甲方及物业管理公司进行物业的检查和维修工作。

6.乙方在租赁期满或合同解除后，应将物业恢复至原状，并按照约定的时间、方式和费用，将物业交还甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的规定，并有权对乙方违反合同的行为采取必要的措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的物业条件，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间内，保证物业的完好和正常使用。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用物业。

3.双方均有义务在合同履行过程中，保持诚信，履行合同约定的各项义务。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租社区活动参与协议的总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），此为乙方参与合租社区活动的费用总额。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），作为活动参与费用的预付款。

2.活动费用：首付款支付后，乙方应按照以下时间节点向甲方支付剩余活动费用：

-第______个月，支付人民币_______元整；

-第______个月，支付人民币_______元整；

-第______个月，支付人民币_______元整；

以此类推，直至全部活动费用支付完毕。

3.支付条件：乙方支付活动费用时，应提供支付凭证，甲方在收到支付凭证后_______个工作日内予以确认。

4.额外费用：如因乙方原因导致产生的额外费用，如违约金、赔偿金等，应由乙方承担，并在产生额外费用后的_______个工作日内支付给甲方。

5.退费条款：如因甲方原因导致无法继续提供合租社区活动，甲方应退还乙方已支付的活动费用，退还金额按照实际已发生活动费用比例计算。

6.付款方式：乙方支付活动费用可采用银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式。具体支付账户信息及方式由甲方在签订协议时提供。

三、财务记录

甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据或发票，作为乙方支付款项的凭证。乙方应妥善保管收据或发票，以备日后核对。

四、争议解决

如双方在合同履行过程中发生关于支付费用的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.甲方违约行为：

a.未按约定时间提供合租社区活动服务；

b.提供的服务不符合合同约定的质量标准；

c.未按照约定退还乙方已支付的活动费用；

d.其他违反本协议约定的行为。

对于上述违约行为，甲方应承担以下责任：

a.纠正违约行为，恢复或提供符合约定的服务；

b.向乙方支付违约金，违约金为_______元整；

c.对乙方因此遭受的损失进行赔偿。

2.乙方违约行为：

a.未按约定支付活动费用；

b.损坏或擅自改变物业结构和用途；

c.干扰其他住户正常生活；

d.其他违反本协议约定的行为。

对于上述违约行为，乙方应承担以下责任：

a.纠正违约行为，恢复或支付修复费用；

b.向甲方支付违约金，违约金为_______元整；

c.对甲方因此遭受的损失进行赔偿。

二、争议解决

1.争议解决方式：本协议项下发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下一种争议解决方式：

a.诉讼：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

b.仲裁：任何一方均可向具有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

2.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及其争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议产生的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

4.争议解决费用：因解决争议而产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

三、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应在事件发生后_______个工作日内通知对方，并提供相关证明材料。

附则：

一、生效条件

本合租社区活动参与协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.双方已签署并签署本协议；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已确认乙方支付的首付款。

二、有效期

本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。除非双方另有约定或协议约定的终止条件成就，本协议在有效期内对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止条款

1.本协议可因以下原因终止：

a.协议约定的终止条件成就；

b.双方协商一致解除；

c.因不可抗力导致协议无法履行；

d.一方违约，另一方在收到违约通知后_______日内未采取补救措施或未履行合同。

2.协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.乙方应将物业恢复至原状，并按照约定的时间、方式和费用，将物业交还甲方；

b.双方应结清所有未了事项，包括但不限于费用结算、物业归还等；

c.双方应互不追究对方因终止协议而产生的任何责任。

五、通知

1.除非本协议另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起_______个工作日后视为送达，但以对方实际收到通知为准。

六、不可分割性

本协议的各个部分构成一个不可分割的整体，任何部分或条款的无效或不可执行，不影响其他部分或条款的效力。

七、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、签署

本协议由甲方和乙方于_______年_______月_______日签订。甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。

附件：

1.需求文档：详细列明合租社区活动的具体需求，包括活动内容、参与人数、活动时间、地点等。

2.设计方案：包含合租社区活动的设计方案，包括活动流程、场地布置、活动器材等。

3.技术规格：列出合租社区活动所需的技术规格，如音响设备、灯光设备、投影设备等。

4.相关证件复印件：

a.甲方营业执照复印件；

b.甲方物业产权证明或租赁合同复印件；

c.乙方身份证或护照复印件；

d.乙方银行账户信息复印件。

5.活动费用明细表：详细列出各项活动费用的构成，包括但不限于场地租赁费、设备租赁费、人员费用等。

6.甲方提供的服务清单：详细列明甲方应提供的服务内容，如场地维护、设备维护、安全保卫等。

7.乙方参与活动须知：包括乙方参与活动的注意事项、行为规范、安全要求等。

8.紧急联系方式：包括甲方和乙方的紧急联系人及联系方式，以便在紧急情况下迅速沟通。

甲方签字、盖章及日期：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：__________________________

日期：_____