《购房介绍费协议》

《购房介绍费协议》编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方有意购买位于__________的房产，乙方作为该房产的代理机构，为促成甲方与房产出卖人之间的交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方支付给乙方购房介绍费的金额、支付方式及双方的权利义务。

二、合同背景

甲方在乙方提供的房产信息中，对位于__________的房产产生购买意愿，乙方经核实后确认该房产符合甲方需求，并承诺协助甲方完成购房手续。

三、合同期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方与房产出卖人签订购房合同之日止。

四、购房介绍费

1.甲方同意向乙方支付购房介绍费，金额为__________元。

2.甲方应在签订购房合同后__________个工作日内，以__________方式支付购房介绍费给乙方。

五、双方权利义务

1.甲方有义务在签订购房合同后，按照约定支付购房介绍费。

2.乙方有义务协助甲方完成购房手续，并确保交易顺利进行。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付购房介绍费，应向乙方支付违约金，金额为__________元。

2.若乙方未能履行协助甲方完成购房手续的义务，应向甲方支付违约金，金额为__________元。

七、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

编号：__________

一、甲方责任和义务

1.甲方有责任在签订购房介绍费协议后，按照协议约定的时间和方式向乙方支付购房介绍费。

2.甲方有责任在乙方提供的房产信息的基础上，对房产进行实地考察，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等，确保房产符合甲方的要求和期望。

3.甲方有责任在购房过程中，向乙方提供真实、准确的信息，包括但不限于个人身份信息、购房资金来源等，以便乙方能够提供相应的服务。

4.甲方有责任在乙方协助下，按照法律规定和合同约定，与房产出卖人签订购房合同，并履行合同约定的各项义务。

5.甲方有责任在购房过程中，遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

6.甲方有责任在协议履行过程中，如发现任何与协议内容不符或可能影响交易顺利进行的情况，应及时通知乙方。

二、乙方责任和义务

1.乙方有责任在甲方支付购房介绍费后，向甲方提供包括但不限于房产信息、交易流程、法律法规咨询等服务。

2.乙方有责任在甲方实地考察房产前，向甲方提供详细的房产资料，包括房产证、产权证明、交易记录等。

3.乙方有责任在甲方决定购买房产后，协助甲方与房产出卖人进行洽谈，并促成双方签订购房合同。

4.乙方有责任在合同签订过程中，向甲方提供必要的法律咨询，确保甲方了解合同条款及可能产生的法律后果。

5.乙方有责任在协议履行过程中，保持与甲方的沟通，及时反馈交易进展情况，并解决交易过程中出现的问题。

6.乙方有责任在甲方支付购房介绍费后，按照约定比例将购房介绍费支付给房产出卖人，并确保甲方获得相应的购房优惠或补偿。

7.乙方有责任在协议履行过程中，遵守职业道德和行业规范，不得泄露甲方个人信息，不得从事任何损害甲方利益的行为。

三、违约责任

1.若甲方未按时支付购房介绍费，应向乙方支付违约金，金额为__________元。

2.若乙方未能履行协助甲方完成购房手续的义务，应向甲方支付违约金，金额为__________元。

3.若任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

1.本协议项下，甲方应向乙方支付购房介绍费，总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.该购房介绍费金额为固定金额，不因房产交易价格、面积或其他因素而进行调整。

二、支付方式

1.甲方应在与房产出卖人签订购房合同后__________个工作日内，以银行转账方式向乙方支付购房介绍费。

2.甲方支付购房介绍费时，应将款项转入乙方指定的银行账户，账户信息如下：

-银行名称：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、支付条件

1.甲方支付购房介绍费的前提是，甲方已与房产出卖人签订了购房合同，且购房合同已生效。

2.甲方在支付购房介绍费前，应确保已收到乙方提供的所有必要文件和资料，包括但不限于房产资料、交易流程说明等。

3.甲方支付购房介绍费后，乙方应向甲方提供相应的服务，包括但不限于协助办理房产过户手续、提供法律咨询等。

四、支付比例

1.购房介绍费总额为__________元，甲方应在签订购房合同后的__________个工作日内支付__________%的购房介绍费，即人民币__________元。

2.剩余的购房介绍费__________元，甲方应在办理房产过户手续并取得房产证后的__________个工作日内支付。

五、额外费用

1.若在协议履行过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由甲方承担。

2.乙方应在产生额外费用后及时通知甲方，甲方应在收到通知后的__________个工作日内支付相应费用。

六、支付凭证

1.甲方支付购房介绍费后，乙方应向甲方提供收款凭证，作为甲方已支付购房介绍费的证明。

2.甲方应在收到收款凭证后__________个工作日内，将收款凭证的复印件或扫描件发送至甲方指定的电子邮箱。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付购房介绍费，应向乙方支付违约金，金额为__________元。

2.若乙方未按时提供收款凭证，应向甲方支付违约金，金额为__________元。

违约与争议解决机制：

编号：__________

一、违约责任

1.若甲方未按时支付购房介绍费，除应按照合同约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.若乙方未能履行协助甲方完成购房手续的义务，除应按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.若任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于实际损失、预期利益损失及合理的律师费等。

二、违约行为的具体表现

1.甲方未按时支付购房介绍费的；

2.乙方未能履行协助甲方完成购房手续的；

3.任何一方泄露对方商业秘密或个人信息，造成对方损失的；

4.任何一方在履行协议过程中故意拖延或阻碍对方履行义务的。

三、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方均放弃仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、管辖法院

本协议的争议解决，如选择诉讼方式，应由__________人民法院管辖。

六、通知

1.任何一方需向对方发送的书面通知，应通过以下方式送达：

-甲方：__________

-乙方：__________

2.通知自送达对方之日起生效。

七、其他

1.若本协议的任何条款因违法或无效而被判定无效，不影响其他条款的效力。

2.本协议的修改、补充或终止，必须以书面形式并由双方共同签署，方为有效。

附则：

编号：__________

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议的生效，以双方完成以下条件为前提：

-甲方已签署本协议并支付首期购房介绍费；

-乙方已收到甲方支付的首期购房介绍费。

二、有效期

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.在本协议有效期内，除非双方另有约定或法律规定，本协议条款对双方具有约束力。

三、变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

-双方协商一致；

-一方违约，经另一方书面通知后，违约方在__________日内仍未采取补救措施或改正违约行为；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-法律法规的变更导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本协议的约定处理已发生的事项。

五、通知

1.双方应按照本协议的约定，及时、准确地向对方提供任何与本协议相关的重要信息。

2.通知应以书面形式进行，通过以下方式送达：

-甲方：__________

-乙方：__________

六、不可抗力

1.本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议的义务。

七、争议解决

1.本协议的争议解决方式，按照“违约与争议解决机制”部分的规定执行。

八、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

编号：__________

1.房产信息资料

-房产证复印件

-房产产权证明

-房产交易记录

-房产评估报告

-房产周边环境介绍

2.购房介绍服务协议

-本购房介绍费协议

3.购房合同

-甲方与房产出卖人签订