门面租凭定金合同范本

门面租凭定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX门面出租有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，注册资本为人民币XX万元。甲方的业务包括门面出租、商业管理等。甲方的法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX门面租赁有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，注册资本为人民币XX万元。乙方的业务包括门面租赁、商业管理等。乙方的法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为门面出租方，拥有位于XX市XX区XX路XX号的门面物业，乙方作为租赁方，有意租赁该门面用于商业经营。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方在租赁门面过程中的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和能力的认可，以及对合作前景的信心。甲方承诺提供符合合同约定的门面物业，乙方承诺按照合同约定支付租金和履行其他合同义务。双方应共同努力，确保合作目标的实现。

本合同的签订也旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，包括但不限于租金支付、物业使用、维修责任、违约责任等方面。通过本合同的约定，双方可以在租赁过程中有明确的依据和保障，避免因误解和争议而影响合作的进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在门面租赁过程中的权益得到保障，明确双方的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括但不限于门面租赁、租金支付、物业使用、维修责任、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面：指位于XX市XX区XX路XX号的门面物业，具体位置和面积详见附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的门面租赁费用，具体金额和支付方式详见租金条款。

3.租赁期限：指乙方租赁门面的时间范围，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.维修责任：指乙方对门面进行正常经营活动和维护所需承担的维修责任。

5.违约责任：指一方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，应承担的违约责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证门面物业的安全、合法使用，确保物业不存在任何法律纠纷和安全隐患。

（2）甲方应提供门面物业的相关资料，包括房产证、土地使用权证等。

（3）甲方应在租赁期限内，按照合同约定提供门面物业，并保证物业的质量和使用功能。

（4）甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方能够顺利开展经营活动。

（5）甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租赁期限内不得拖欠。

（2）乙方应合理使用门面物业，不得擅自改变物业结构和用途，确保经营活动的合法性。

（3）乙方应按照合同约定承担维修责任，确保门面物业的正常使用。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行违法活动。

（5）乙方应按照合同约定履行其他义务，包括但不限于配合甲方进行物业检查、提供经营状况等。

合同双方应共同努力，确保租赁活动的顺利进行，维护双方的合法权益。如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：门面租金为人民币XX元/月，租赁期限内租金不变。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息详见附件。

3.支付时间：乙方应在每月的第一交易日之前支付当月租金，迟延支付的，每延迟一日，应支付延迟部分租金的1%作为滞纳金。

乙方应在签订本合同之日起日内支付首月租金。

第五条履行期限

本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方支付首月租金之日起计算。

本合同的任何修改、补充或终止，均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定提供门面物业的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。

（2）甲方提前终止合同的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。

（3）甲方未协助乙方办理相关证照和手续的，乙方有权要求甲方支付因此而产生的费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当月租金的100%。

（2）乙方未按照本合同约定使用门面物业的，甲方有权要求乙方立即改正，并支付因此而产生的费用。

（3）乙方擅自提前终止合同的，乙方应支付违约金，违约金金额为租金总额的50%。

本合同的违约责任条款是对双方的一种约束和警示，目的是确保双方能够严格按照本合同约定履行各自的义务。任何一方违约，均应承担相应的违约责任，给对方造成的损失，应予以赔偿。双方应共同努力，避免违约情况的发生，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策变动、强制征收等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力情况时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商，可部分或全部免除违约方的违约责任。

3.不可抗力情况的处理：双方应立即启动协商机制，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据本合同约定的责任免除条件，确定相应的处理方案。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商终止合同，并处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.如双方同意，争议解决也可以选择仲裁方式。双方应共同选定一名仲裁员，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同约定的义务，除非争议解决机关作出停止履行的裁定。

4.双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

本合同的不可抗力条款和争议解决条款是为了确保双方在合同履行过程中能够应对突发事件，并及时解决争议，以维护双方的合法权益。双方应认真履行合同义务，共同努力，实现合同目标。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件均应以书面形式发送，并由对方确认收到。通知地址为合同中双方各自指定的联系地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方违约严重，对方有权解除合同；

d)不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于物业交还、结算租金等。

第十条