协商解除购房合同范本

协商解除购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于双方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________（具体原因）经双方友好协商，决定解除原合同。为明确双方的权利义务，经双方共同协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解除原合同

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2本合同生效后，原合同中未履行完毕的条款，除本合同另有约定外，均视为无效。

二、解除合同后的处理

2.1乙方应在本合同生效之日起__________日内，将原合同约定的房屋交付给买方，买方应在本合同生效之日起__________日内，将原合同约定的购房款支付给乙方。

2.2乙方应在本合同生效之日起__________日内，将原合同约定的房屋产权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

2.3双方应在本合同生效之日起__________日内，办理原合同约定的房屋过户手续。

2.4双方应在本合同生效之日起__________日内，将原合同约定的其他相关事宜办理完毕。

三、违约责任

3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

3.2因一方违约造成另一方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）原《房屋买卖合同》；

（2）房屋产权证、土地使用权证等相关证件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲乙双方于__________年__________月__________日签订的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________（具体原因）经甲乙双方及丙方友好协商，决定解除原合同。为明确甲乙双方、丙方的权利义务，保障甲方的合法权益，经三方共同协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解除原合同

1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2本合同生效后，原合同中未履行完毕的条款，除本合同另有约定外，均视为无效。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同项下甲乙双方的权利义务履行提供担保。

2.2丙方保证在本合同约定的期限内，按照本合同约定履行担保义务。

2.3丙方承担的担保责任包括但不限于以下事项：

（1）保证乙方按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；

（2）在乙方违约的情况下，丙方应立即履行担保义务，向甲方支付相应的赔偿金；

（3）在乙方未履行原合同约定的购房款支付义务时，丙方应代为支付。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）在乙方违约的情况下，甲方有权要求丙方履行担保义务；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行交付房屋、办理过户手续等义务；

（3）甲方有权要求丙方承担因乙方违约而产生的损失。

3.2甲方的义务：

（1）配合丙方履行担保义务；

（2）在丙方履行担保义务后，甲方应按照约定向丙方支付相应的款项；

（3）在丙方履行担保义务后，甲方应按照约定办理相关手续。

四、乙方的违约责任及限制条款

4.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）承担丙方因此产生的担保费用。

4.2乙方在履行原合同时，如存在以下情形，甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务：

（1）乙方未按约定交付房屋；

（2）乙方未按约定办理过户手续；

（3）乙方未按约定支付购房款。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）原《房屋买卖合同》；

（2）房屋产权证、土地使用权证等相关证件；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同在原有基础上增加了第三方担保方的介入，旨在保障甲方的合法权益，确保乙方的履约能力。丙方的担保责任为甲方提供了双重保障，即甲方的权益得到了甲乙双方以及第三方担保方的共同维护。甲方作为主导方，在本合同中享有优先的权利和利益，包括要求乙方履行合同义务、要求丙方履行担保义务以及要求赔偿损失等。通过增加乙方的违约责任和限制条款，本合同有效地保护了甲方的利益，确保了交易的安全和顺利进行。第三方担保方的介入，不仅增强了合同的约束力，也提高了交易的可靠性，为甲方在房屋买卖过程中提供了更为坚实的保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

甲方（以下简称“出租方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于乙方与甲方于__________年__________月__________日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为__________，现因__________（具体原因）经甲乙双方及丙方友好协商，决定解除原合同。为明确甲乙双方、丙方的权利义务，保障乙方的合法权益，经三方共同协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、解除原合同

1.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本合同生效之日起解除。

1.2本合同生效后，原合同中未履行完毕的条款，除本合同另有约定外，均视为无效。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同项下甲乙双方的权利义务履行提供担保。

2.2丙方保证在本合同约定的期限内，按照本合同约定履行担保义务。

2.3丙方承担的担保责任包括但不限于以下事项：

（1）保证甲方按照本合同约定履行交付租赁物、提供租赁物使用权的义务；

（2）在甲方违约的情况下，丙方应立即履行担保义务，向乙方支付相应的赔偿金；

（3）在甲方未履行原合同约定的租金支付义务时，丙方应代为支付。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）在甲方违约的情况下，乙方有权要求丙方履行担保义务；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行交付租赁物、提供租赁物使用权的义务；

（3）乙方有权要求丙方承担因甲方违约而产生的损失。

3.2乙方的义务：

（1）配合丙方履行担保义务；

（2）在丙方履行担保义务后，乙方应按照约定向丙方支付相应的款项；

（3）在丙方履行担保义务后，乙方应按照约定继续履行租赁合同。

四、甲方的违约责任及限制条款

4.1甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）承担丙方因此产生的担保费用。

4.2甲方在履行原合同时，如存在以下情形，乙方有权解除本合同，并要求丙方履行担保义务：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）甲方未按约定提供租赁物使用权；

（3）甲方未按约定支付租金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

（1）原《房屋租赁合同》；

（2）租赁物的产权证明；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于，通过引入第三方担保方，乙方能够在甲方违约的情况下获得更为可靠的保障。乙方作为租赁方，其权益在租赁关系中往往处于相对弱势地位，因此通过本合同，乙方确保了在合同履行过程中能够得到及时的保护。乙方的主导地位还体现在对违约责任和限制