个人商业购房合同范本

个人商业购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产一套，以下简称“房屋”，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属证明：____________________

二、房屋交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（￥____________________元整），乙方应在合同签订后____________________日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整（￥____________________元整），乙方应在房屋过户后____________________日内支付；

（3）乙方在支付款项时，应将款项直接汇入甲方指定的账户：____________________。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续；

3.2房屋过户手续所需费用由双方协商解决；

3.3房屋过户后，甲方应协助乙方办理房产证等相关手续。

四、税费及费用

4.1双方应依法承担各自应缴纳的税费；

4.2交易过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

6.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.双方协商的其他文件。

甲方（卖方）签字（或盖章）：

日期：____________________

乙方（买方）签字（或盖章）：

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产一套，以下简称“房屋”，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属证明：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（￥____________________元整），乙方应在合同签订后____________________日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整（￥____________________元整），乙方应在房屋过户后____________________日内支付；

（3）丙方保证在乙方未能按时支付款项时，按照本合同约定履行担保责任。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续；

3.2房屋过户手续所需费用由双方协商解决；

3.3丙方应在房屋过户后____________________日内，协助乙方办理房产证等相关手续。

四、税费及费用

4.1双方应依法承担各自应缴纳的税费；

4.2交易过程中产生的其他费用，由双方协商解决。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同签订后，有权要求乙方提供购房资金来源证明；

5.2甲方有权要求乙方在支付首付款前，进行房屋质量、权属等方面的调查；

5.3甲方有权在房屋交付前，要求乙方支付房屋维修基金等相关费用。

六、乙方的责任与义务

6.1乙方应按时支付购房款项，如因乙方原因导致逾期支付，乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（￥____________________元整）；

6.2乙方在购房过程中，如发现房屋存在质量问题或权属瑕疵，应在发现之日起____________________日内通知甲方，否则视为乙方放弃追究甲方责任的权利；

6.3乙方在购房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得进行任何违法活动。

七、丙方的责权利

7.1丙方应在本合同约定的担保范围内，为乙方的购房行为提供担保；

7.2丙方有权要求乙方提供相关担保文件，以证明乙方的还款能力；

7.3丙方在乙方未能按时偿还贷款时，有权按照本合同约定行使代偿权。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.双方协商的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的购房行为提供担保，降低甲方的交易风险，确保甲方能够按时收到购房款项，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权益保障条款，确保在交易过程中，甲方的权益得到充分保障，降低交易风险，实现甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

住址：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

注册地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________房产一套，以下简称“房屋”，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。现甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购房行为提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋面积：____________________平方米

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋权属证明：____________________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币____________________元整（￥____________________元整）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民币____________________元整（￥____________________元整），乙方应在合同签订后____________________日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整（￥____________________元整），乙方应在房屋过户后____________________日内支付；

（3）丙方提供融资服务，乙方需按照丙方要求提供相关担保和还款计划。

三、房屋交付及过户

3.1乙方应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续；

3.2房屋过户手续所需费用由双方协商解决；

3.3丙方应在房屋过户后____________________日内，协助乙方办理房产证等相关手续。

四、丙方的融资服务

4.1丙方提供人民币____________________元整（￥____________________元整）的融资，用于乙方购买房屋；

4.2乙方应按照丙方要求的还款计划按时还款；

4.3丙方有权在乙方未按时还款时，采取法律手段追讨欠款。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在支付首付款前，有权要求甲方提供房屋质量、权属等方面的详细资料；

5.2乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求甲方修复或降低购房价格；

5.3乙方有权在房屋交付后，要求甲方协助办理房产证等相关手续。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

6.2甲方应配合乙方办理房屋交付和过户手续；

6.3甲方在乙方支付首付款后，应保证房屋的完好无损，不得出售给第三方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任；

7.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币____________________元整（￥____________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.甲方身份证复印件