二线城市农村集体土地转让协议书范本

二线城市农村集体土地转让协议书范本

甲方（转让方）：XX市XX区XX镇XX村集体经济组织

地址：XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：张三

联系电话：138XXXXXXX

乙方（受让方）：李四

地址：XX市XX区XX街道XX小区XX号

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：139XXXXXXX

鉴于甲方为XX市XX区XX镇XX村集体经济组织，拥有位于XX市XX区XX镇XX村的集体土地使用权，乙方为合法的自然人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将上述集体土地使用权转让给乙方的相关事宜达成如下协议：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：XX市XX区XX镇XX村，具体位置见附件一《土地位置图》。

1.2土地面积：共计XX平方米。

1.3土地用途：农业用地。

1.4土地现状：目前土地为耕种状态，无建筑物。

1.5土地权属：甲方对该土地拥有合法的使用权，无任何权属纠纷。

第二条转让价格及支付方式

2.1转让价格：双方协商确定，该土地使用权转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起五个工作日内支付全部转让款项至甲方指定账户。

2.3甲方指定账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

户名：XX市XX区XX镇XX村集体经济组织

第三条土地交付

3.1交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后十五个工作日内，将土地交付给乙方使用。

3.2交付条件：甲方应保证交付的土地符合本协议第一条所述的基本情况，且无任何权属纠纷。

3.3交付方式：甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取土地转让款项。

4.1.2甲方应保证所转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.1.3甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.4甲方应按照本协议约定的时间和条件交付土地。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方有权在支付全部转让款项后，按照本协议约定取得土地使用权。

4.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款项。

4.2.3乙方应按照国家法律法规及当地政策规定，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2.4乙方应承担土地使用过程中产生的一切费用，包括但不限于土地使用税、管理费等。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应向乙方支付转让价格千分之一的违约金。

5.2如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项千分之一的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条协议的变更与解除

6.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致本协议目的无法实现，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：XX市XX区XX镇XX村集体经济组织

法定代表人（签字）：张三

日期：XXXX年XX月X