店铺租赁合同范本（三方）

店铺租赁合同范本（三方）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________第一条租赁物1.1租赁物的位置：__________1.2租赁物的面积：__________1.3租赁物的用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条担保4.1丙方作为乙方的担保方，对乙方在本合同项下的租金支付义务承担连带保证责任。4.2丙方应在本合同签订之日起__日内向甲方提供担保函。4.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方代为支付。第五条维修与保养5.1乙方在使用租赁物期间，应合理使用并妥善保管租赁物，按照甲方的要求进行维修与保养。5.2乙方因使用不当导致租赁物损坏的，应承担维修费用。第六条转租与分租6.1乙方不得将租赁物全部或部分转租或分租给他人。6.2如乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条合同解除与终止7.1在租赁期内，如乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期满后，如乙方未按照甲方的要求迁离租赁物，甲方有权自行解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2如甲乙丙三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日丙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙丙三方均为合法成立并有效存在的主体，拥有签订和履行合同的权利能力和行为能力。2.租赁物情况：明确租赁物的具体位置、面积和用途，确保租赁物不存在权属争议。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，注意租赁期限的约定应符合相关法律法规的规定。4.租金及支付：租金金额、支付方式和期限应具体明确，避免因支付问题产生纠纷。5.担保责任：担保方应提供有效的担保，并明确担保范围和责任。6.维修与保养：明确乙方对租赁物的维修和保养义务，以及因使用不当导致的损坏责任。7.转租与分租：乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租。8.合同解除与终止：明确合同解除和终止的条件和后果。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常选择合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.主体资格问题：在签订合同前，应审核各方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。2.租赁物争议：在合同中详细描述租赁物情况，必要时可进行实地查看和权属调查。3.租金支付纠纷：在合同中明确逾期支付的滞纳金计算方式，逾期严重者可按照合同约定解除合同。4.担保责任不清：应要求担保方提供书面担保函，并在合同中详细约定担保责任。5.维修保养责任：在合同中明确乙方的维修保养义务，以及损坏赔偿的具体条款。6.转租分租禁止：在合同中明确禁止转租或分租的条款，并约定相应的违约责任。7.合同解除终止：在合同中明确解除或终止合同的条件和程序，避免合同执行中的不确定性。8.争议解决：在合同中明确约定争议解决的途径和地点，以便在发生争议时迅速采取行动。法律名词解释：主体资格：指合同当事人是否具备法律规定的能够独立进行民事活动，享有民事权利和承担民事义务的能力。权属争议：关于财产权利归属的纠纷。民事权利能力：指法律主体能够享有民事权利和承担民事义务的法律资格。民事行为能力：指法律主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定或法律规定应支付给债权人的逾期付款的额外费用。解除合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同的权利义务关系归于消灭的行为。终止合同：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同的权利义务关系自然结束的行为。特殊应用场合及补充条款：1.文艺工作室租赁：场合描述：一个艺术家或设计师想要租用一个空间作为创作工作室。补充条款：乙方应保证其创作活动合法、安全，且不得影响租赁物的正常使用和其他租户的权益。若乙方举办展览或活动，应提前一个月通知甲方，并确保活动符合相关安全规定。2.餐饮店租赁：场合描述：一个餐饮业者计划租赁一个店铺经营餐饮业务。补充条款：乙方在经营期间，应遵守食品安全法规，确保餐饮服务质量和顾客安全。乙方还需负责处理餐厨垃圾，并保证店铺周边环境卫生。3.教育培训机构租赁：场合描述：一个