有担保人房屋租赁合同范本

有担保人房屋租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（担保方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权证明：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条担保条款4.1丙方作为乙方的担保人，对乙方在租赁期间发生的债务承担连带保证责任。4.2丙方承诺，如乙方未按约定支付租金，丙方应在收到甲方通知后__日内代为支付。4.3丙方承诺，如乙方在租赁期间造成房屋损坏，丙方应在收到甲方通知后__日内代为赔偿。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求进行日常维护。5.2如房屋及附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合租赁要求。6.2乙方应在租赁期满后__日内将房屋退还给甲方，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2甲方未按约定交付房屋的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认信息准确：合同中甲乙丙三方的基本信息应准确无误，包括姓名、身份证号、地址等，确保合同的有效性和可执行性。2.明确房屋信息：房屋的具体位置、结构、面积以及产权证明是合同的基础，必须详细且准确。3.租赁期限和续租：租赁期限应明确起始和终止日期，对于续租条件和租金调整应有具体约定。4.租金支付：租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金的比例应在合同中明确规定。5.担保责任：担保条款应明确担保人的责任范围，包括但不限于代为支付租金和赔偿损失。6.房屋使用和维护：合同中应规定乙方合理使用房屋及其附属设施，并明确维修责任。7.违约责任：违约责任应具体明确，包括违约金的计算方式。8.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商或诉讼。解决办法：1.信息错误：发现信息错误应及时更正，并重新签订或修改合同。2.争议协商：出现争议时，应通过友好协商解决。3.法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.连带保证责任：担保人对债务人的债务承担与债务人相同的责任，即债务人未能履行债务时，担保人应承担履行债务的责任。2.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的一定数额的货币，作为对守约方损失的补偿。3.争议解决：合同各方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.担保：担保是指担保人对债务人的债务承担保证责任，确保债务能够得到履行的一种法律行为。5.逾期：指在约定的时间内未完成某项义务的行为，通常会导致违约责任的产生。6.维修：指对房屋及其附属设施进行修理和维护，以保持其正常使用状态的行为。特殊场合及补充条款：1.学生租房：补充条款：考虑到学生可能经济能力有限，可以约定一个较为宽松的租金支付期限，或者在学期末提供一次性的租金结算方式。“甲方考虑到乙方为在校学生，同意租金每学期结算一次，乙方应在每学期开始前支付整个学期的租金。”2.家庭租赁用于自住：补充条款：家庭可能需要额外的安静和隐私，可以在合同中增加关于噪音控制和生活隐私保护的条款。“甲乙双方同意，在乙方租赁期间，甲方不得未经乙方同意进入房屋，且乙方应遵守社区噪音规定，确保不影响邻里生活。”3.商务租赁用于办公：补充条款：商务租赁可能需要额外的网络和设施支持，可以在合同中明确网络接入和办公设施的要求。“甲方应确保提供稳定的网络接入服务，并允许乙方在合理范围内安装必要的办公设备。”4.长期租赁（如退休人员）：补充条款：长期租赁者可能对房屋维护有特别需求，可以在合同中增加关于定期检查和维护的条款。“甲方承诺每半年对房屋进行一次全面检查，并负责必要的维护工作，确保房屋处于良好状态。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明复印件用于证明甲方确实是房屋的合法所有者。2.甲乙丙三方身份证复印件确保合同参与方的身份信息准