房屋中介租赁合同标准

房屋中介租赁合同标准合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________第一条房屋信息1.1房屋位于________省市________区（县）________街道（镇）________号，建筑面积为____平方米，房屋结构为________，房屋用途为________。1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证在租赁期间内不得将该房屋出售、转让、抵押或设定其他权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）每季度支付一次，每季度首月5日前支付下季度租金；（3）租金支付方式为____（现金、转账、等）。3.2乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为租赁期间乙方履行合同义务的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋及附属设施交付给乙方使用，并保证交付的房屋符合本合同约定的条件。6.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将房屋及附属设施交还给甲方，并保证交还的房屋符合交付时的条件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。2.房屋信息：准确填写房屋的详细地址和面积等信息，保证信息的真实性。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，注意续租的提前通知期限。4.租金及支付方式：详细约定租金的金额、支付频率和方式，以及延迟支付的滞纳金比例。5.保证金：约定保证金的数额和退还条件，以及扣除保证金的具体情形。6.房屋使用及维修：明确房屋和附属设施的使用和维护责任。7.房屋交付及退租：规定房屋交付和退租的条件及要求。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和赔偿方式。9.争议解决：约定争议解决的方式和途径。解决办法：协商：双方在出现争议时应通过友好协商的方式解决。解除合同：如甲方违约未按约定交付房屋，乙方有权解除合同。违约金：约定违约方应支付的违约金数额，作为对守约方的赔偿。诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或机构，将房屋出租给他人使用的一方。承租方（乙方）：租赁房屋的个人或机构，使用并支付租金的一方。租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。保证金：乙方为担保租赁合同履行而支付给甲方的一定金额。滞纳金：乙方延迟支付租金时，按照约定比例计算的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定时应承担的法律责任。争议解决：解决合同履行过程中出现的纠纷的方式，包括协商和诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租赁：针对学生群体，他们可能需要短期的租赁，或者需要家长作为担保人。补充条款：甲方同意在租赁期满后，如乙方因学业原因需要提前解除合同，乙方需提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。若乙方为在校学生，甲方同意家长作为担保人，家长需在合同上签字确认。2.企业员工临时住宿：企业可能会为员工提供临时住宿，需要考虑企业担保和员工流动性。补充条款：甲方同意接受企业作为乙方的担保方，若乙方因工作调动需提前解除合同，乙方应提前通知甲方，并由企业承担相应的违约责任。3.家庭短期旅游租赁：家庭在旅游期间可能会租赁短期房屋，需要考虑临时物品的存放和额外服务。补充条款：甲方提供基本的家具和家电，并允许乙方在租赁期间使用甲方提供的物品。若乙方需要额外的清洁或家政服务，双方可协商额外费用。4.长期租赁投资：投资者可能会选择长期租赁作为投资，需要明确投资回报和房屋维护。补充条款：甲方同意在租赁期间，乙方有权将房屋用于合法投资用途，并保证房屋的维护和保养。甲方应保证在合同期满后，房屋的维护状况达到双方约定的标准。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件：确认甲方身份的真实性。2.乙方身份证复印件：确认乙方身份的真实性。3.房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋的所有权。4.租赁押金收据：记录乙方支付的保证金。5.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证。6.双方签名或盖章的合同副本：作为双方认可的合同副本。7.家长或企业担保书：