二零二五年度租赁房屋免责维修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租赁房屋免责维修协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细地址）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋结构安全、设施齐全等）。2.房屋质量要求甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告、设施清单等。房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完好、环境舒适等方面的要求。甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与费用1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方应在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租意向。2.租金及支付方式本合同租金为______元/月，乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、免责维修条款1.免责范围乙方在使用房屋过程中，因自身原因造成的房屋损坏或设施故障，甲方不承担维修责任。甲方提供的房屋设施正常使用年限内的自然磨损，甲方不承担维修责任。2.维修责任乙方应负责房屋及设施的日常维护保养，确保房屋及设施处于良好状态。乙方在房屋及设施出现故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修。3.维修费用乙方承担因自身原因造成的房屋损坏或设施故障的维修费用。甲方承担房屋及设施正常使用年限内的维修费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方居住的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权在乙方违反租赁协议时，要求乙方承担相应的法律责任。义务：提供符合租赁协议要求的房屋，并保证房屋的安全性和适宜性。在租赁期间，对房屋进行必要的维修和维护，但乙方造成的损坏除外。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理的使用。在租赁期满后，有权按照租赁协议的规定，续租或退租。义务：保管和使用房屋时，应爱护房屋和设施，不得损坏。在租赁期间，负责房屋的日常清洁和维护，并遵守租赁协议中的相关规定。六、房屋检查与维护1.检查方式甲方应在租赁期间定期对房屋进行检查，确保房屋状况良好。乙方应在每次检查前，将房屋保持整洁，并通知甲方进行检查。2.维护责任甲方负责房屋结构、设施的维修和更换，但乙方造成的损坏除外。乙方负责房屋的日常清洁和保养，包括但不限于更换灯泡、清洁地毯等。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订租赁协议后的______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照租赁协议约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月的租金。3.保证金乙方应支付______元作为保证金，租赁期满后，若无损坏，甲方将全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋，或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的责任。若甲方未按约定进行房屋维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按租金的______%支付滞纳金。若乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。如乙方提前退租，应提前______个月通知甲方，并承担相应的违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止