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文档简介

玉兰花园地下室工程防水施T•方案

第一章前言

编制依据

1、国家现行建造防水规范、规程和广东省相关规范、规程。

a、国家标准《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)

b、国家标准《建造工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

c、国家标准《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)

d、广东省标准《建造防水工程技术规程》(DBJ15-19-97)

2、本工程特点,施工现场环境、自然条件等。

编制说明

下文中“本工程”指玉兰花园地下室防水工程所包含的全部施

工内容。

本工程在施工中与主体结构进行交叉施工,并分别进行各项施

工措施编制和班组人员调配。

第二章工程概况

第一节项目总体说明

玉兰花园工程,位于东莞市寮步镇横坑村环城路西侧,玉兰中学

旁边,是东莞市卓能实业投资有限公司兴建的高档住宅小区。建造用

地面积32312.3m?,总建造面积为82228.97叱;其中地下室建造面积

21687.913。本工程一层地下室,层高4.0m,上面为7栋塔楼,层数

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为12-28层,建造高度最高为9L70m,还有一栋5层的办公楼,为

钢筋混凝土框架剪力墙结构体系。

本工程地下室防水等级为二级,地下室外墙、顶板、底板均采用

迎水面防水设防。地下室抗渗等级S6,采用防水抗裂混凝土(设计

建议掺入膨胀剂或者聚丙烯纤维)结构自身防水。

第二节防水工程概况

本次防水工程施工材料及工作范围:地下室底板、外侧墙、顶板、

消防水池、桩承台、风井外侧等部位,防水材料多采用聚乙烯丙纶高

份子复合防水卷材。结合结构补偿收缩混凝土构成地下室防水体系。

1、地下室顶板

主要采用聚乙烯丙纶高份子防水卷材12厚。

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2、地下室底板及侧墙:

主要采用聚乙烯丙纶高份子防水卷材1.5厚。

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第三节拟用主要防水材料简介

聚乙烯丙纶高份子防水卷材:

高份子聚乙烯丙纶复合防水卷材是选用无纺布和聚乙烯为主要

原料,经添加化学助剂改善其性能,将增强保护层、防老化层、防水

层和增粘增强层四层片状材料加工为一体的新型聚乙烯丙纶复合防

水卷材,属树脂类聚乙烯高份子FS2复合防水卷材系列,是一种无毒、

无污染的绿色环保型产品。

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(1)主要特点

•具有机械强度高、耐化学性、耐侯性、柔韧性好,线胀

小、磨擦系数大、稳定性好、适应温度范围宽的特点。

■卷材上下两表面粗糙,无纺布纤维呈无规则交叉结构,

形成立体网孔状,多种粘结剂与其粘结均可达到较好效

果。与水泥基层粘时,可采用水泥粘接剂粘结。水泥粘

结齐IJ可直接进入防水卷材表面的网孔之中,随水泥固化

为一体,故粘结坚固,永久性强。

•施工后的防水层表面可直接进行装饰(如:如粘贴瓷砖、

地板砖、马赛克等)。

•对找平层的含水率没有特殊要求,只要无明水即可施

工,适应性好。

⑵合用范围

•合用于各类工业与民用建造屋面、地下室、厨房、厕卫

间的防水、防渗工程;

•水池、渠道、隧道、涵洞

・冶金化工环保等防水、防渗工程3

第四节施工现场条件

本工程交通较为方便,现场水源、电源齐备,施工场地

可以满足要求。

本防水分包工程的主要特点是:

本工程防水施工面积大,施工周期长。

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•工程用料数量大,须认真考虑材料的计划、运输和保管的

组织问题。

•多专业穿插、配合作业,必须与土建施工及其他相关专业

单位做好沟通、配合协调工作。

•内部各工种的交接和成品保护等必须明晰、谨慎。

•必须根据总进度的安排,精心组织施工,确保不延误后续

施工。

第三章工程目标及施工准备

第一节质量目标

一、工程质量达到国家规定的合格标准

二、工程质量达到设计要求和合同规定的标准

三、工程质量符合以下标准或者规范:

a、国家标准《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)

b、国家标准《建造工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)

c、国家标准《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)

d、广东省标准《建造防水工程技术规程》(DBJ15-19-97)

e、其它相关的建造安装工程施工与验收规范、质量检验评定标准、

有关技术规程及规范

第二节工期目标

在施工工期上,按照玉兰花园工程总进度要求穿插安排

施工,决不因防水施工影响总工期。

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施工前,详细对照土建施工的总计划,及现场实际情况;

对进度、施工区段划分和各分项施工的具体安排等作进一步

深化设计和调整,以确保工程总控计划的顺利进行。

第三节安全文明施工目标

一、安全生产:无任何事故发生。

二、文明施工:按“东莞市样板工程”要求施工。

第四节技术准备

一、深化设计:在原有设计基础上,根据工程特点、防

水用材的特点和现场条件,对整个防水分包工程进

行了详细的设计,力求满足设计师的设计意图,达

到良好的防水效果。

二、施工方案:根据本工程特点和现场条件,编制《防水

施工方案》,重点阐明各分部份项工程的施工工艺、

进度安排、质量和工期保证措施及安全生产措施,

以便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中根

据现场情况等不断深化调整。

三、技术交底:通过书面和口头相结合的方法,做好技术

交底工作,交底要结合防水施工操作部位,务求细

致齐全,关键部位和施工难点要进行详细的交底及

管理人员现场进行作业指导。

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第五节资金和物资准备

1.资金:在工程施工过程中,保证配套资金及时到位,专款

专用,促进施工顺利的进行。

2.材料:在工程施工过程中,根据当时土建进度计划的要求,

准备充足的各类主、辅材料,并及时安排进场,避免出

现材料进场不及时而导致延误工期的现象。

3.设备:在进场开工之前,按施工工艺的要求,提前准备好

主要设备,并及时安排进场。

第六节劳动力准备

本工程防水分包方组建强有力的项目部,与总承包项目

部一起协作管理,对整个防水工程进行全面控制。

为保证质量和工期,项目经理部根据施工进度计划的安

排,提出劳动力计划,在公司内和项目经理部内统一调度,

合理安排,使劳动力配置始终处于最佳状态。在劳动力组织

安排上,做到技术工种和辅助工种的合理搭配以及各技术工

种之间的合理搭配,最大限度地发挥各专业工人的效率。

第四章施工部署及组织机构

为更好地对大工程施工进行管理,我公司抽调精干的管

理人员与技术人员成立“玉兰花园地下室防水工程项目经理

部”,对本工程实行项目管理。在公司的领导下,项目部对

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本工程实行全面管理。项目部下设施工管理层和施工作业

层,分别配备有丰富经验和较高技术水平的部门负责人,施

工作业层采用工长负责制,整个项目实行项目经理负责制。

第五章基面要求

1、表面清洁:

清除表面杂物、油污、砂子,凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清

理干净,清扫工作必须在施工中随时进行。

2、强度:

1)为保证防水卷材坚固粘结于基层表面,要求基层应有足够的强度,

表面平整,不起砂,不起皮。

2)对于不满足强度要求的基层,应将低强度的表面凿去,用聚合物

砂浆或者其他高粘结性砂浆进行修补平整。

3、无筋:

对于突出防水基面的拉杆螺栓(侧墙防水),应割掉并至基面内

2cm,对割除的拉杆螺栓端头,用快干水泥浆修平。

4、坚固:

防水基面的混凝土或者水泥应达到一定强度后才干施工做防水

卷材,并无松动块体。

5、含水量:

基层含水量是影响防水卷材施工质量的重要因素、卷材施工前必

须对基层进行洒水湿润,卷材涂刷粘结剂前也需对涂刷面洒水润湿,

以防止基面干燥引起粘结剂失水造成卷材与基面粘接不坚固;但基层

含水过多也会稀释粘接剂引起防水卷材粘结不牢。于是在防水卷材施

工基层保持湿润的同时应保持基层不宜有过多明水。

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第六章施工方案

聚乙烯丙纶高份子防水卷材施工方法

1、工艺流程

验收找平层f清扫、修整基层(至符合要求)f配制水

泥胶粘合剂一施工复杂部位(附加层)一施工防水层一清理

密封部位f施工保护层f养护。

2、卷材施工技术要点:

・施工准备:

1)、防水工程施工前,施工单位应通过图纸会审,领略设

计意图,掌握防水节点做法,作出施工方案,向施工人员进

行技术交底。

2)、施工温度在5℃“25c为宜,施工时尽量避免在负温

或者烈日下施工。

3)、防水层施工宜在4级风以下进行,4级风以上经认定

在不影响施工质量的情况下也可施工。

4)、雨天禁止施工,已粘贴完的防水卷材在24小时内禁

止侵湿。

5)、卷材基层应抹平压光,无起沙、起皮、起鼓、裂缝等

现象,并符合设计要求o

6)、转角部位均作成圆弧角。

7)、细部节点及附加层施工所用的防水卷材规格应与施工

主防水层所用的防水卷材规格相同。

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8)、防水卷材意外损伤应作修补,修补所用的防水卷材

规格与被损坏的防水片材规格相同,下料尺寸大于损伤周边

200mm,按接缝办法处理。

3、施工工具

序号名称单位数量备注

1搅拌器具个1手电钻加桨叶

2制胶容器个3广口桶

3胶带热合机台1视工程需要决定

4橡胶刮板个2300mm长

5手提桶个25KG规格

6壁纸刀把1普通民用

7清扫工具把各1扫帚、平头铁锹

8剪了把1普通民用

注:上述施工器具为一组人员施工,两组人员施工增加r5项

・水泥胶制粘剂的配制

配制水泥胶粘剂的材料有SY-JF高效胶粉(该厂配套产

品,简称胶粉)、水和水泥(水泥采用普通硅酸盐水泥32.5#)。

配制比例为胶粉(1/3~1/2袋):水(27.5~32.5kg):水泥

(50kg)o配制方法:配制时先将1/3〜1/2袋胶粉与612kg

水泥干混均匀,然后边搅拌边将其加入到27.5~32.5kg的

水中,搅拌均匀后加入剩余的水泥,搅拌至无凝块、无沉淀即

可使用。搅拌可用电动搅拌器或者人工竹耗。配制好的水泥

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粘剂应在4小时内用完。

・防水卷材接缝施工

1)、多道设防防水的内层防水层及附加层的接缝,采用接缝

搭接方式,搭接宽度100mm,用水泥胶粘剂粘接,防水层施

工与接缝施工同步讲行,接缝粘接应连续且粘接率应达98%

以上。

2)、卷材接缝的搭接宽度80^100mm,相邻短边接缝应错开

100mm;水平转角处接缝距转角0.5m以上;垂直转角处片材

接缝应在水平面上,接缝距转角0.5口以上;附加层接缝应

与防水层接缝错开0.5m以上;多道设防防水层的每道接缝

应错开0.5m以上。

•防水层施工

1)、平面防水层的粘贴方向随意,粘贴前预放3m〜8nl找正,

找正后在中间固定,将片材始端卷至固定处涂胶粘贴,粘完

后再将片材捆卷至己粘贴好的位置向前涂胶粘贴。涂胶方

法:将水泥胶粘贴剂分散倒在预粘片材的近前方,用刮板稍

刮均匀无露底,然后用力压住片材捆向前滚粘,粘贴后及时

用刮板排出粘贴片材时遗留在里面的空气和多余的胶粘剂。

二道或者三道设防防水层粘贴方法同上。防水卷材与基层的

粘接率285%,不得有集中连续大面积空鼓。(即滚铺法)

立面防水层的粘贴方向要垂直施工,找正后在顶端固

定,固定后边涂刷浆料边铺贴,粘结时要保证粘结率达到85%

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以上。粘结后要及时的用刮板排出粘结片材时遗留在里面的

空气和多余的粘结剂。

2)、平面防水层除上述满粘法施工外,也可采用周边立面及

复杂部位满粘法中间空铺、条铺或者点铺法施工,但不得采

用柔性保护层。

3)、二道以上设防防水,内层防水层施工方法相同。

4)、片材意外损伤需做认真修补。

•注意事项

1)、105℃以上温度易烫伤片材,施工时应注意对片材的保

护,防止烟头、焊枪等烫伤片材。

2)、水泥胶粘剂涂刷后应及时粘贴片材,防止水份散失影响

粘贴质量。

3)、施工接缝时溢出的水泥胶粘剂暂不要清理,(不要用刮

板刮),待水泥胶粘剂初凝时再用扫帚清理干净。

4)、在片材粘贴过程中及时观察接缝宽度并作调整,若过宽

或者过窄无法纠正时;应断开另找正粘贴,断开处按接缝处理。

5)、密封胶带不能粘在水泥胶粘剂上,以免达不到密封效果。

6)、防水层施工后应及时施工保护层,防止片材表面纤维老

化。

4、质量评定标准

・基层

防水卷材基层施工质量应符合《地下防水工程质量验收规

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范》(GB50208-2002)要求。

预制找平层应安装平稳、、坚固不能有松动现象;现场施

工找平层(砂浆或者混凝土垫层)应抹平压光,不应有脱皮、

起沙、空鼓、开裂等现象。

基层坡面平整、坡向一致,符合设计要求。

•防水层

附加层及复杂部位施工符合本规定要求,并符合《建造

产品优选集》构造节点图。

防水片材与我平层(基层)粘接坚固,不允许有大面积

空鼓现象,防水层粘接率达95%以上o

防护层应直视检查质量可靠,可疑处应做补强处理或者

做闭水试验检查合格。

竣工后的防水层不允许有片材损坏现象。

・接缝

水泥胶粘剂搭接缝粘接应连续,直观无翘边、空鼓现象,

符合搭接宽度,咕接率达98%以上。

接缝应连续、坚固,粘合后的根部性能应达到片材抗拉

强度的80%以上。

・保护层

保护层水泥砂浆比例及厚度应符合规定要求。保护层坡

变平缓均匀要符合设计要求,并达到设计强度。

保护层表面应抹平、压光,不应有脱皮、起沙等现象。

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竣工后的防水工程保护层应做好成品保护,不允许有损坏现象。

质量验收项目表

项目具体措施

(1)卷材与胶结材料必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出

保证厂合格证、试验资料的技术性能指标,现场取样试验。

项目(2)卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法,必须经工程验

收,使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。

⑴卷材防水层的基层应坚固。平整,阴阳角处呈圆弧形或者钝角,表面

洁净;底胶涂刷均匀,无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。

基本

⑵卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴坚固严密,无损伤、空鼓等

项目

缺陷。

(3)卷材防水层的保护层应符合设计要求的作法。

(1)检查数量:按照铺贴面积每100膻抽查一处,但总数不应少于三处。

⑵卷材及其配套胶结材料等的质量必须符合设计要求和规范的规定。原

材料应有出厂合格证明、试验报告,以及现场取样复检试验报告。

(3)各层卷材之间、以及防水层与基层之间必须粘贴坚固(点粘、条粘、

空铺及焊接工艺应符合各自相应的粘铺及密封标淮),外观表面应平整,

质量不允许有皱折、空鼓、起泡、滑溜、翘边与封口不严等缺陷。

验收⑷防水结构的转角部位、穿过卷材防水层的管道以及变形缝等细部做法

必须符合设计要求及规范规定;细部应粘贴坚固、封闭严密,且无空鼓

及破损。

(5)卷材搭接宽度、卷材铺设的收头处理均应符合设计要求及规范规定。

(6)对卷材防水层进行整体观察,不得有渗漏现象。

(7)检查方法:查检隐蔽工程验收记录;现场实地观察。

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第七章基本部位及节点防水施工处理方案

1、基本部位

(1)裂缝处理

地下室底板施工时,首先对基层检查,清理基层时若有

裂缝及凹凸不平处时,须进行整平,用快干水泥浆抹平后,

方可进行卷材施工。

地下室侧墙、顶板结构防水施工时,应在结构基层表面

认真检查,查找出宽度大于0.弧的裂缝,作出明显标志。

将裂缝凿成“V”型槽,孔距300mm"500mm埋设注浆咀进行压

力注浆注入改性聚氨酯堵漏材料,再用聚合物砂浆进行扶平

“V”型槽,见下图。

改性环氧树脂注浆补强

裂^补强图

(2)阴阳角处理

阴阳角处用聚合物砂浆做成50圆角,增设300X300防水

附加层一道。

(3)螺杆洞防水处理

对于突出防水基面的拉杆螺栓应割掉并至基面内2

20mm,先用密封材料封堵螺栓头,用聚合物水泥砂浆进行修

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玉兰花园地卜.室工程防水施工方案

平。

在螺杆洞侧凿出50nliX50mnX2Chin喇叭形(要求开口朝

下),用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0mm〜2.0mm,检查

是否浮现细微裂缝或者空鼓。全部螺杆洞都必须处理且通过

专项隐蔽验收。

2、节点部位

⑴施工缝防水处理

施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。

侧墙施工缝防水大样

(2)后浇带防水处理

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(3)预埋套管穿墙面防水处理

穿过防水层的管道预理套管,套管中间焊接止水钢板,

管道安装完成后,用石棉水泥填实,两端用胶泥密封材料密

封,迎水面设附加防水层一道。

(4)管道穿楼板防水处理

穿过防水层的管道四周找平层应按规范要求施工,与基

层交接处预留凹槽,填密封油膏,再将管道四周除锈、打光、

然后在管口四周50Qnn范围内及管面lOOrnn高范围内做防水

附加层一道,增设无纺布加强。

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玉兰花园地下室工程防水施工方案

(5)桩头防水处理(刚柔结合)

桩头应先进行剔凿到水泥原基面,基面保持平整。涂刷

水泥基渗透结晶型防水涂料,在水泥基渗透结晶涂刷完成后

上做20厚防水砂浆保护层,之后将防水卷材卷上桩身用遇水

膨胀止水条、双面胶条和铅丝做接头密封处理。

第八章施工保证措施

第一节质量保证措施

1、目标考核。对防水工程质量实行目标管理,确保防水工

程合格。以此作为项目经理部的考核目标,公司将根据

考核情况对项目经理部有关人员进行奖惩。

2、明确管理体系。在公司技术、质量部门的指导下,建立

以项目经理为首的项目质量管理体系,全面检测每一分

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项工程的质量等级,确保质量目标的实现。

3、加强技术交底。加强技术管理,认真贯彻学习国家标准

规范及各项质量管理制度,建立岗位责任制,熟悉各类

施工图纸,组织各班组召开技术交底会,对施■点和

重点进行讲解。

4、岗位责任制。质量目标分解,将质量责任层层挂牌,层

层落实。由质检员行使质量否决权和奖罚权。

5、奖罚制。将班组优良与合格的工资差距拉大,质量评定

按施工面各部位分开进行,实行优质重奖,劣质重罚的

方法,最大限度地调动工人的积极性。

6、材料进场检查制。严格执行各项材料的检验制度,加强

原材料进场的质检和施工过程的检查,各种材料必须接

到检验合格通知后,方可使用o不合格的材料不准在工

程中使用。不同材料必须合理分类、堆放整齐。

7、三检制。质量严格检查,坚持“自检、交接检、专检”

三检第J。隐蔽工程必须经监理、质监单位验收合格后,

方可组织下道工序施工。

8、成品保护制度。在施工过程中,后面插入的工序,应采

取切实可行的施工措施,如覆盖、防护等进行保护,以

免污染或者破坏上道工序的成果。

第二节成品保护措施

1、制度保证。项目经理部对各个阶段、各个工序制定详细

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防水施工方案

的成品保护细则和严厉的成品保护奖罚制度,并分区指

定成品保护负责人,明确责任范围。对成品采取“护、

包、盖、封”等保护措施。

2、专人巡查。成品保护是防水工程成败的关键,为确保防

水工程达到理想的效果,对于成品保护必须特殊注意,

项目部要指派专人24小时巡视施工现场。

3、防水层而o在防水层施工中或者防水层已完成而保护

未完成时,是成品保护的最关键时期。在此此间,禁止

任何无关人员进入现场,严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入

现场,以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入,必

须遵守轻拿轻放的原则,严禁尖锐物体撞击扎伤卷材防

水层。

4、落水管保护o施工时保护好地漏、出水口等部位安放的

暂时堵头,以防灌入浆液杂物造成阻塞。

5、及时修补。防水层施工完毕后,不能在防水层上开洞或

钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻

孑由勺,应先做好记录,并安排修补。在施工过程中,如

发现防水层遭到破损,应尽快组织维修。

第三节工期保证措施

1、强化组织结构。建立强有力的项目经理部,配置高效项

目管理层。本工程施工的项目经理、工程技术人员、质

检员、安全员、均由经验丰富的专业人员担任,并配置

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玉兰花园地下室工程防水施工方案

项目副经理等人主抓安全、文明施工、材料供应、机械

维护和后勤保障工作。

2、加强施工进度计划管理。项目经理部负责制定和下达每

周施工进度计划,材供、机管部门根据施工计划提供材

料、设备和其佗服务。施工班组按每周施工进度要求制

订保证工期措施,按照客观规律和实际条件,进行科学

管理,确保计划如期实现。

3、积极参加工程例会。由甲方、监理部门组织的各协作单

位参加的工程例会必须参加,及时通报并处理防水施工

中的各种问题,确保现场按计划施工。

4、强化按劳取酬。在加强质量安全和文明施工管理的基础

上,实行用工承包制,多劳多得,优质优价,并以此拉

开工人收入差距,调动全体员工的工作积极性。

5、强化工期的严肃性v在不同专业和不同工种的任务之间,

确定相互交接的日期和方式,各班组保证工程进度不在

本工序造成延误。通过对各道工序完成的质量与时间的

搜^达到保证各分部工程进度的实现。如未能按节点工

期完成计划,要即时检查,分析原因,对责任人进行处

罚,责令其迅速采取补救措施。

6、严格执行奖罚制度o对各个工种、工序制定严格的奖罚

制度,对工期有重大影响的工序实行重奖重罚。

7、保证劳动力配置。在保证劳动力的条件下,优化工人的

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玉兰花园地下室工程防水施工方案

技术等级,实现工种合理酉覆。对关键工序、关键环节

和必要工作面根据施工条件及时组织抢工及实行双班作

业措施。

8、材料配置。按照施工进度计戈IJ要求及时进货,做到既满

足施工要求,又要使现场无太多的积压,以便有更多的

场[地安排施工。建立有效的材料市场调查和采购、供应

部门。

9、资金配备。准备足够的流动资金,将资金合理分配于人

工费、材料费等各个方面,不挪用工程款,保证资金的

专款专用,使施工能顺利进行o

第四节安全保证措施

1、建立安全生产管理体系。项目经理为本工程项目安全生

产、文明施工第一责任人,项目副经理和安全监督员统

一抓各项安全生产、文明施工管理措施的落实工作。各

生产班组设立兼职安全员,配合安全监督员的工作。

2、明确规章制度。严格执行国家、总公司以及我单位的安

全生产规章制度,积极宣传安全生产的有关方针、政策、

措施,强化职工的安全意识。

3、上岗前教育。对全体施工人员进行安全生产教育,考核

合格后方可上岗,特殊工种进行专业培训,考试合格后

发给操作证书,坚持持证上岗制度。

4、正确使用安全“三宝”o进入施工现场必须戴安全帽;高

匹中建四局第六建造工程有限公司22

CHINACONSTRUCTIONFOURTHENGINEERINGBUREAUNO.6Ct.TD

玉兰花园地下室工程防水施工方案

空作业必须系好安全带,安全带与固定物的拉结必须加

强检查;建筑物的临边洞口处必须设置安全防护栏杆及

警语牌。

5、防雨措施。设专人掌握气象信息,及时作出大风、大雨

预报,采取相应技术措施,防止发生事故:禁止在暴雨

等恶劣的气候条件下进行室外施工。

第五节文明施工保证措施

1、遵章施工。遵守东莞市有关市容、场容管理制度,加强

现场用水、排污的管理,做到场地整洁,搞好现场清洁

卫生。

2、场地整齐。进入施工现场的各种机械设备、半成品、原

材料等,均须按指定位置,堆放整齐,不得随意乱放,

以保证道路畅通。

3、工完料清。对

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