合租合同的调查问卷

合租合同的调查问卷编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）全称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）全称：__________

地址：__________

鉴于甲方有意出租位于__________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合意：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方出租房屋，乙方租赁房屋的双方权利义务，保障双方的合法权益。

二、合同背景

甲乙双方经过充分沟通，了解彼此的需求和意愿，现就房屋租赁事宜达成合意，签订本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务

1.甲方应确保房屋的权属清晰，无权属争议，且房屋符合国家有关租赁房屋的规定。

2.甲方应保证房屋的完好状态，对房屋进行必要的维修和保养，确保乙方居住安全。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁房屋及相关设施的使用权。

4.甲方不得擅自变更租赁用途，未经乙方同意，不得将房屋转租、抵押或转让。

5.甲方应在合同约定的期限内，将房屋交付给乙方使用。

二、乙方责任和义务

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用，不得损坏或擅自改动房屋结构。

3.乙方应遵守国家有关租赁房屋的规定，不得利用房屋进行违法活动。

4.乙方应保持房屋的清洁卫生，负责垃圾的清运和公共区域的清洁工作。

5.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方应在合同约定的期限内，搬离房屋，并按甲方要求对房屋进行必要的清洁和修复。

三、双方共同责任和义务

1.双方应按照合同约定，妥善保管好房屋的钥匙、门卡等，不得遗失。

2.双方应就房屋的维修、维护和保养问题，及时沟通，共同解决。

3.双方应就租赁期间的突发事件或意外事故，共同承担责任，并及时协商解决。

4.双方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如需解除，应提前通知对方，并协商一致。

5.双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方的人身、财产权利。

四、违约责任

1.如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.如乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同约定的房屋租赁总金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：_______________________元整），作为租赁合同的保证金。

2.月租金：自房屋交付之日起，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

3.支付时间：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.支付比例：首付款支付后，剩余租赁期限内的租金应按月支付，每个自然月支付一次。

5.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时出具收款凭证。

b.甲方应在房屋交付前，向乙方提供收款账户信息，并确保账户信息准确无误。

c.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

d.如乙方提前解除合同，应按合同约定支付剩余租金和违约金。

三、额外费用

1.房屋维修费用：在租赁期间，因房屋自然损耗或乙方合理使用造成的维修费用，由甲方承担。

2.水电煤气等公用事业费用：乙方应按照实际使用情况支付水电煤气等公用事业费用。

3.保证金退还：在租赁期满或乙方提前解除合同后，如乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应无息退还乙方支付的首付款。

四、变更和调整

1.如遇国家政策调整、税费变动等因素导致租金调整，双方应友好协商，重新确定租金标准。

2.如房屋租赁期间发生不可抗力事件导致租金调整，双方应按照实际影响协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还已支付租金、赔偿损失等。

b.如甲方擅自变更租赁用途或未经乙方同意将房屋转租、抵押或转让，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

b.如乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。

c.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

二、赔偿方式

1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。

2.违约方应支付对方为处理违约行为所发生的合理费用。

3.如违约行为严重，对方有权要求违约方支付违约金，违约金数额由双方在合同中约定。

三、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

a.诉讼：双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

c.调解：双方同意在争议发生后，寻求第三方调解机构进行调解。

四、适用法律和管辖法院

本合同适用中华人民共和国法律，并由房屋所在地的人民法院管辖。

五、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而无效，其余条款仍具有法律效力。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，甲乙双方应确保合同内容真实、完整，且双方已就合同内容达成一致意见。

二、有效期

本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如甲乙双方未提前解除合同，则视为自动续租，续租期限同本合同有效期。

三、变更和终止条款

1.变更：

a.本合同内容如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行修改。

b.任何变更内容均构成合同的一部分，对甲乙双方具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同因以下原因终止：

i.合同约定的租赁期限届满；

ii.甲乙双方协商一致解除合同；

iii.因不可抗力导致合同无法履行；

iv.一方违约，另一方根据合同约定解除合同。

b.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付和款项结算事宜。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。

2.任何一方更改通知地址的，应在变更后的三个工作日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

2.不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，但顺延期限不得超过三个月。

六、合同份数和副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的完整性和可执行性。

八、争议解决

如甲乙双方对本合同的解释或执行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

一、房屋租赁清单

1.房屋基本情况说明，包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。

2.房屋附属设施清单，包括家具、电器、装修材料等。

二、房屋产权证明

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件（如有）。

三、房屋租赁用途说明

1.房屋租赁用途的详细说明，包括但不限于居住、办公等。

四、租赁双方身份证明

1.甲方身份证明复印件。

2.乙方身份证明复印件。

五、租赁保证金收据

1.甲方开具的首付款（保证金）收据复印件。

六、租赁合同签订证明

1.合同签订的日期、地点、甲乙双方签字（或盖章）的证明材料。

七、房屋现状描述

1.房屋交付时的现状描述，包括房屋、设施、装修等状况的详细记录。

八、租赁期间费用明细

1.水电煤气等公用事业费用的计算方法和标准。

2.房屋维修、保养费用的估算和分摊方案。

九、租赁合同