商品房出售合同与商品房出租合同8篇

商品房出售合同与商品房出租合同8篇篇1甲方（卖方、出租方）：___________身份证号：____________乙方（买方、承租方）：___________身份证号：____________鉴于甲乙双方就位于____________的商品房达成买卖及租赁意向，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就商品房的出售及租赁事宜达成如下协议：一、商品房出售合同部分第一条商品房基本情况1.房屋坐落地址：_________________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。3.房屋权属：甲方保证对所售房屋拥有合法、完全的产权。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（￥______）。2.支付方式：乙方按约定时间将购房款项支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及产权过户1.甲方在收到全额购房款项后的___日内将房屋交付乙方。2.房屋产权过户手续由甲方负责，相关费用由____承担。二、商品房租赁合同部分第四条租赁房屋基本情况1.租赁房屋地址：与上述出售房屋地址相同。2.租赁期限：自房屋交付之日起____年。第五条租金及支付方式1.租金：每月人民币______元整（￥______）。2.支付方式：乙方按每____月/季度/年支付一次租金至甲方指定账户。第六条租赁用途及限制1.乙方仅可将租赁房屋作为____使用。2.禁止乙方进行违法活动，并需妥善保管房屋及内部设施。第七条房屋交付及返还1.租赁房屋应在乙方支付首期租金后的___日内交付。2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还甲方，并恢复原状（如有必要）。三、违约责任及其他条款第八条违约责任1.若甲方逾期交付房屋或产权过户手续存在问题，需支付违约金。2.若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金。第九条合同的变更与解除1.任何一方需变更或解除合同，应提前___天书面通知对方，并征得对方同意。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。第十条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（卖方、出租方）：_____________签字/盖章日期：______年______月______日乙方（买方、承租方）：_____________签字/盖章日期：______年______月______日篇2甲方（出售方）：__________________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（购买方）：__________________地址：_____________________________电话：_____________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方出售和乙方购买商品房事宜达成以下协议：一、商品房出售合同部分第一条商品房基本情况甲方将其所有的位于_________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、建筑面积、房屋结构、房屋规划用途等。第二条交易价格及支付方式双方约定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。乙方应按照以下方式支付房款：签订合同时支付定金、房屋过户前支付部分款项，余款在房屋交付时支付。第三条产权登记及交付甲方应在双方完成交易并支付房款后，按照相关法律规定办理产权登记手续，并将该房屋交付给乙方。二、商品房租赁合同部分第四条租赁房屋情况乙方租赁甲方上述已购买的商品房，用于居住或其他合法用途。第五条租赁期限及租金租赁期限为____年，自房屋交付之日起算。租金为每月人民币______元整（大写：_________________________元整）。第六条租金支付方式及押金乙方应按月支付租金，每次提前___天支付下一期租金。乙方在签订本合同时向甲方支付押金，押金在租赁期满并结清所有费用后无息退还。第七条房屋使用及维修乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。第八条违约责任如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。三、其他条款第九条合同的变更与解除本合同的变更与解除，应经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除合同。第十条争议解决方式如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附则本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________________签字/盖章：__________________日期：_____________________________乙方（购买方）：__________________签字/盖章：__________________日期：_____________________________篇3甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就甲方向乙方出售及出租商品房事宜，达成如下协议：一、商品房出售条款1.商品房位置及基本情况：该房屋位于______市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米。2.交易价格及支付方式：房屋总价为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付房款：（选择一种）A一次性付款/B分期支付/C贷款支付。3.交房时间与条件：甲方应当在乙方支付完全部房款后的______日内将房屋交付给乙方。交房时，双方应当场对房屋进行验收并签署验收交接单。4.产权登记：甲乙双方应当在房屋交付后的______日内办理房屋产权登记手续。二、商品房租赁条款1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应当按照每______（月/季/年）的方式支付租金给甲方。3.租赁用途及规定：乙方仅可将该房屋用于约定的用途，不得用于违法活动。租赁期间，乙方应当遵守物业管理规定，合理使用房屋及设施。4.房屋修缮与维护：租赁期内，正常的房屋修缮由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏由乙方承担修复责任。5.合同终止与续租：租赁期满，乙方应当将房屋返还给甲方。如需续租，双方应重新签订租赁合同。三、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应当按照总房价的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款或租金，甲方有权解除买卖合同或租赁合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲乙双方任何一方违反本合同的约定，均应当承担相应的法律责任。四、其他条款1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。4.本合同的修改和补充，应当以书面形式进行，作为本合同的组成部分。甲方（出售方）：____________________（签字/盖章）日期：______年______月______日乙方（购买方）：____________________（签字/盖章）日期：______年______月______日篇4甲方（出售方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方（购买方/承租方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人（如为组织）：____________________自然人身份或护照信息（如为个人）：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于甲方是拥有合法所有权的商品房出售方，乙方有意购买（或租赁）该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下合同协议：一、商品房出售条款第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于____________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。房屋的具体面积、户型、产权情况等详见附件。第二条交易价格及支付方式双方商定，房屋总价为人民币________元整（￥________）。乙方应按照以下方式支付房款：（具体支付方式）。第三条产权过户及税费承担双方应按照相关法律法规的规定办理产权过户手续，产生的税费由双方按照规定承担。第四条房屋交付及配套设施甲方应当在乙方完成房款支付后的合理期限内交付房屋，并保证房屋的配套设施完好无损。二、商品房租赁条款第五条租赁物基本情况甲方同意将位于____________的房屋出租给乙方使用。房屋的具体面积、设施设备等详见附件。第六条租赁期限及租金支付方式租赁期限为______年，租金总额为人民币________元整（￥________）。乙方应当按照以下方式支付租金：（具体支付方式）。第七条租赁用途及限制条件乙方承诺按照合同约定的用途使用该房屋，不得从事违法活动。同时遵守该小区的物业管理规定。篇5甲方（出售方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________地址：_____________________________乙方（购买方）：___________________身份证号：_________________________联系方式：_________________________地址：_____________________________鉴于甲方是合法的商品房出售方，乙方有意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下协议条款，以兹信守。一、商品房出售合同部分1.商品房基本信息：房屋坐落于____________，建筑面积_______平方米，户型_______，详见房屋所有权证。2.房价及支付方式：总价为人民币______元。乙方按以下方式支付：（现金/贷款等支付方式）。3.房屋交付期限：甲方应当在乙方完成付款后的______天内交付房屋。4.违约责任：如甲方不能按期交房或乙方不能按期付款，违约方应当向对方支付违约金并赔偿损失。违约金为总房价的______%。若违约金的约定不足以弥补实际损失，违约方还需赔偿实际损失。5.其他条款：包括但不限于物业交割、产权登记、税费承担等条款。二、商品房租赁合同部分1.租赁房屋信息：甲方同意将上述已购买的房屋出租给乙方使用。租赁期限为______年。2.租金及支付方式：租金为每月人民币______元。乙方按______（月/季/年）支付租金给甲方。租金不包含水电费、物业管理费等杂费。3.房屋交付及返还：租赁期开始前，甲方应当将房屋交付给乙方使用。租赁期届满时，乙方应当将房屋返还给甲方。如乙方需要续租，应当在租赁期届满前与甲方协商。4.违约责任：如乙方未能按时支付租金或违反租赁合同约定使用房屋，乙方应当向甲方支付违约金并赔偿损失。违约金为______个月租金。若违约金的约定不足以弥补实际损失，违约方还需赔偿实际损失。若甲方未能按时交付房屋或违反租赁合同约定，甲方应当承担相应的违约责任。5.其他条款：包括但不限于物业设施的使用与维护、房屋的维修与修缮等条款。在租赁期内，乙方应爱护并合理使用房屋及设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。合同终止时，乙方应当将房屋及其设施恢复原状并返还给甲方。甲乙双方应当共同遵守当地的房屋租赁法律法规，履行合同约定的义务。双方可在协商一致的基础上，对合同未尽事宜进行补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。甲方（签字）：_______________日期：_____________乙方（签字）：______________日期：_____________见证人签字确认（盖章）：_______________日期：_____________篇6甲方（出售方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________地址：___________________乙方（购买方）：___________________身份证号：___________________联系方式：___________________地址：___________________鉴于甲方是合法的商品房开发商并拥有对所售房屋的合法所有权，乙方有意购买甲方所售的商品房，双方经友好协商，达成以下协议：一、商品房出售合同部分1.房屋基本情况（1）房屋坐落位置：详细描述房屋的地址。（2）房屋面积：明确写明房屋的面积及单位。（3）房屋结构、装修及设施等具体情况：详细描述房屋的户型、结构、装修程度及配套设施等。2.房屋价格及支付方式（1）房屋总价格：明确写明房屋的总价。（2）支付方式：具体描述支付方式，如一次性付款、分期付款或贷款等。（3）支付期限：约定支付期限。3.交付期限及方式（1）交付日期：明确写明房屋交付的日期。（2）交付方式：具体描述交付的方式和条件。4.产权登记及税费（1）产权登记：约定产权登记的办理方式和时间。（2）税费：明确买卖双方的税费承担情况。二、商品房租赁合同部分1.租赁房屋基本情况与上述出售合同中的房屋基本情况一致。2.租赁期限（1）租赁期限：明确写明租赁的起始日期和结束日期。（2）续租条件：约定租赁期满后的续租条件。3.租金及支付方式（1）租金：明确写明租金金额。（2）支付方式：约定支付的频率（如月、季、年等）和支付方式。（3）支付期限：约定租金的支付期限。4.房屋使用及维修保护（1）房屋使用：乙方应按照约定的用途使用房屋。（2）维修保护：明确维修责任及费用承担。5.违约责任（1）甲乙双方任何一方未能履行合同约定的义务，均应承担违约责任。具体描述违约的情形和违约责任。三、其他条款1.争议解决：约定争议解决的方式，如诉讼、仲裁等。2.合同效力：约定合同的生效条件和有效期。3.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序。4.其他未尽事宜：约定其他未在合同中明确提及但双方协商一致的事项。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。篇7甲方（出售方）：____________________注册地：____________________地址：____________________营业执照号码：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（购买方）：____________________注册地：____________________地址：____________________营业执照号码（如有）：____________________法定代表人（如有）：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有以下商品房的合法所有权，乙方有意购买该房屋并租赁使用，双方本着公平、公正的原则，经过友好协商，达成以下合同协议：一、商品房出售条款1.商品房基本情况：本商品房位于_______，建筑面积______平方米，结构为______，权属清晰。2.房价总额：甲方以人民币（大写）_______元整出售该房屋给乙方。该价格包括房屋本身的售价以及相关配套设施的使用权。付款方式详见本合同第五条。3.产权转移：甲乙双方签署本合同后，甲方需将房屋产权转移至乙方名下。产权转移过程中产生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。二、商品房租赁条款1.租赁期限：自房屋产权转移完成之日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方享有优先续约权。2.租金及支付方式：租金总额为人民币（大写）______元整。乙方需在每月______日前向甲方支付下月的租金。具体租金数额及支付方式详见附件一《租金支付表》。3.房屋使用与维护：乙方应按照约定的用途使用房屋，负责日常维护，并承担由此产生的费用。如需改变房屋结构或进行装修，应征得甲方同意。租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾。4.违约责任：如乙方未按时支付租金或违反其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金并解除租赁合同。违约金数额及支付方式详见本合同第八条。三、其他条款1.甲方的权利和义务：甲方有权按照约定收取购房款和租金；有义务交付房屋并保证其质量符合约定；协助乙方办理产权转移手续等。甲方需遵守法律法规，保证房屋的合法性。如因甲方原因导致乙方无法取得产权或遭受损失，甲方应承担违约责任并赔偿损失。违约责任详见本合同第八条。篇8甲方（出售方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________营业执照号码：____________________乙方（购买方）：____________________注册地：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________营业执照号码：____________________鉴于甲方拥有以下商品房，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该商品房。根据相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就本次商品房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况甲方将其拥有的位于____________的商品房出售给乙方。房屋具体信息如下：房屋类型、建筑结构、面积、户型、楼层、配套设施等。（详细填