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文档简介

2025年住宅区业主与物业策划管理协议书模板甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业公司”）：____鉴于甲方为住宅区业主，乙方为专业的物业管理公司，双方为维护住宅区的管理秩序，提高居住环境质量，经充分协商，特订立本协议书。一、协议主体第一条甲方为住宅区内的业主，拥有住宅区内房屋的所有权。第二条乙方为具备合法资质的物业管理公司，负责住宅区的物业管理服务。二、物业管理服务内容第三条乙方应按照国家法律法规、行业规范及本协议的约定，提供以下物业管理服务：1.物业管理服务范围内的公共设施、设备的维修、养护、更新；2.住宅区内的清洁卫生、绿化养护；3.住宅区内的安全防范；4.住宅区内的公共秩序维护；5.住宅区内的物业咨询服务；6.其他甲方委托的物业管理服务。三、物业管理服务费用第四条物业管理服务费用由以下两部分组成：1.物业管理费：按住宅区房屋面积计算，每月每平方米人民币____元；2.公共设施、设备维修基金：按住宅区房屋面积计算，每月每平方米人民币____元。第五条甲方应在每月____日前将当月物业管理服务费用支付给乙方。第六条乙方应按照本协议约定的服务内容、质量标准提供服务，如未达到约定标准，甲方有权要求乙方退还部分或全部物业管理服务费用。四、物业管理服务期限第七条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第八条协议期满前，如双方同意续签，应签订书面续签协议。五、双方的权利与义务第九条甲方权利：1.对乙方提供的物业管理服务进行监督、评价；2.对乙方违反本协议的行为提出整改要求；3.对乙方提供的物业管理服务不满意时，有权解除本协议。第十条甲方义务：1.按约定支付物业管理服务费用；2.配合乙方进行物业管理服务；3.不得干涉乙方的正常经营管理活动。第十一条乙方权利：1.按约定收取物业管理服务费用；2.对甲方违反本协议的行为提出整改要求；3.对甲方提出的合理要求予以配合。第十二条乙方义务：1.按本协议约定的服务内容、质量标准提供服务；2.及时处理甲方提出的意见和建议；3.保证住宅区的公共设施、设备正常运行；4.维护住宅区的公共秩序和安全。六、违约责任第十三条甲方如未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。第十四条乙方如未按本协议约定提供服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部物业管理服务费用，并有权解除本协议。第十五条双方应遵守国家法律法规，如一方违反法律法规，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。七、争议解决第十六条双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定第十七条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十八条本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____签订日期：____附件一：住宅区物业管理服务内容与质量标准附件二：住宅区物业管理费用收支明细附件三

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