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2025年住宅区集体土地房屋拆迁补偿协议书甲方（拆迁人）：____市____区人民政府乙方（被拆迁人）：____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关法律法规的规定，甲方因____项目需要，对乙方所拥有的位于____的集体土地上的房屋进行征收拆迁。为确保乙方合法权益，甲乙双方经充分协商，就房屋拆迁补偿事项达成以下协议：一、拆迁依据及项目概况1.1拆迁依据：甲方依据《____市集体土地房屋拆迁补偿安置办法》及相关政策法规，开展本次拆迁工作。1.2项目概况：本项目为____项目，项目用地面积约为____平方米，乙方所拥有的房屋位于该项目用地范围内。二、拆迁范围及拆迁对象2.1拆迁范围：乙方所拥有的位于____的集体土地上的房屋及其附属设施。2.2拆迁对象：乙方为本次拆迁范围内的房屋所有权人。三、拆迁补偿安置方式3.1补偿方式：甲方按照以下方式对乙方进行补偿：（1）货币补偿：甲方按照乙方房屋市场评估价的____%给予货币补偿。（2）产权调换：甲方提供与乙方原房屋面积相当、位置相近的住宅房屋进行产权调换。（3）临时安置费：甲方按照乙方原房屋面积每平方米每月____元的标准支付临时安置费，直至乙方安置房交付使用。3.2安置房交付：甲方承诺在____个月内完成安置房建设，并将安置房交付乙方使用。四、补偿金额及支付方式4.1补偿金额：甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行评估，根据评估结果确定补偿金额。4.2支付方式：甲方在签订本协议之日起____日内，将补偿金额一次性支付给乙方。五、拆迁安置程序5.1乙方在签订本协议之日起____日内，将房屋腾空并交付给甲方。5.2甲方在收到乙方交付的房屋后，按照本协议约定的补偿方式及金额，对乙方进行补偿。5.3甲方在安置房交付后，乙方按照本协议约定的安置方式入住安置房。六、违约责任6.1甲方未能按照本协议约定的期限完成安置房建设及交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按照乙方原房屋面积每平方米每月____元的标准计算。6.2乙方未能在约定的时间内将房屋腾空并交付给甲方，甲方有权解除本协议，并按照乙方原房屋面积每平方米每月____元的标准向乙方追讨违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市

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