婚前共同出资买房协议书范本

婚前共同出资买房协议书范本

甲方（男方）：（此处填写甲方姓名）

身份证号码：（此处填写甲方身份证号码）

联系电话：（此处填写甲方联系电话）

地址：（此处填写甲方地址）

乙方（女方）：（此处填写乙方姓名）

身份证号码：（此处填写乙方身份证号码）

联系电话：（此处填写乙方联系电话）

地址：（此处填写乙方地址）

鉴于甲乙双方拟在婚前共同出资购买房产一套，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，经友好协商，特订立本协议如下：

第一条房产信息

1.甲乙双方共同出资购买的房产位于（此处填写房产具体地址），建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米，房屋所有权证号为（此处填写房屋所有权证号）。

2.该房产的购买价格为（此处填写购买价格）元，甲乙双方按照本协议约定的比例共同出资。

第二条出资比例及方式

1.甲方出资比例为（此处填写甲方出资比例），出资金额为（此处填写甲方出资金额）元。

2.乙方出资比例为（此处填写乙方出资比例），出资金额为（此处填写乙方出资金额）元。

3.甲乙双方应于（此处填写出资时间）前将各自出资款项汇入以下共同指定的银行账户：

开户行：（此处填写开户行名称）

户名：（此处填写户名）

账号：（此处填写账号）

4.甲乙双方应保留出资款项的银行转账凭证，并在款项汇出后（此处填写时间）个工作日内相互提供转账凭证复印件。

第三条房产登记

1.该房产购买后，房屋所有权证上应登记甲乙双方为共同共有人。

2.甲乙双方应于房产购买合同签订后（此处填写时间）个工作日内，共同到房产所在地的房产登记机关办理房产登记手续。

3.房产登记手续办理完毕后，甲乙双方应各保留一份房产所有权证复印件。

第四条房产使用

1.甲乙双方共同拥有该房产的使用权，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房产用途或进行重大装修。

2.若一方需对房产进行装修或维修，应提前（此处填写时间）日通知对方，并征得对方书面同意。

3.房产的日常维护费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第五条房产管理

1.甲乙双方应共同承担房产的管理责任，包括但不限于缴纳物业管理费、水电费等。

2.甲乙双方应定期检查房产状况，确保房产安全。

3.若房产发生损坏，甲乙双方应共同承担维修责任，维修费用按照出资比例分担。

第六条房产转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在房产中的份额。

2.若一方需转让其份额，应提前（此处填写时间）日通知对方，并征得对方书面同意。

3.若双方均同意转让，转让价格应由双方协商确定，同等条件下，另一方享有优先购买权。

第七条房产分割

1.若甲乙双方因故需分割房产，应按照出资比例进行分割。

2.分割房产时，双方应共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估，评估费用由双方按照出资比例分担。

3.分割房产后，双方应按照评估结果和出资比例，分别支付给对方相应的房产分割款项。

第八条债务承担

1.甲乙双方共同出资购买房产所产生的债务，由双方按照出资比例共同承担。

2.若一方因个人原因产生债务，不得以房产作为偿还债务的担保。

第九条违约责任

1.若一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约方应支付的违约金为违约行为涉及金额的（此处填写百分比）%。

第十条争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议。

第十二条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本协议的任何修改和补充均需双方书面同意，并作为本协议不可分割的一部分。

第十三条协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

日期：____