新农村购房合同范本

新农村购房合同范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

鉴于甲方为新农村住房项目的合法开发商，且拥有该住房项目的合法产权；乙方有意愿购买甲方开发的新农村住房项目中的一套住房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方购买甲方开发的新农村住房项目中的住房事宜达成如下合同条款：

第一条房屋基本情况

1.1甲方开发的新农村住房项目位于【具体地址】，项目名称为【项目名称】。

1.2乙方购买的房屋为该项目中的第【幢号】幢第【单元号】单元第【楼层号】层【房号】号房，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，用途为【用途】。

第二条房屋价格及付款方式

2.1该房屋的总价款为人民币【总价款】元（大写：【大写金额】）。

2.2乙方选择以下第【选择序号】种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起【付款天数】日内一次性支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款天数】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款人民币【余款金额】元应在【余款支付时间】前分期支付完毕。

（3）按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起【按揭申请天数】日内向甲方指定的银行提交按揭贷款申请，并在银行批准贷款后【贷款发放天数】日内支付首付款人民币【首付款金额】元，余款通过银行按揭贷款支付。

第三条房屋交付

3.1甲方应在【交付日期】前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。

3.3如遇不可抗力因素导致房屋交付延期，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明，双方应协商解决。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证所售房屋符合国家规定的建筑标准和质量要求。

4.2房屋交付后，乙方在正常使用情况下，房屋主体结构质量保修期限为【保修期限】年，屋面防水工程保修期限为【保修期限】年，电气管线、上下水管线安装工程保修期限为【保修期限】年，供热系统保修期限为【保修期限】个采暖期。

4.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋产权登记

5.1甲方应在房屋交付后【办理产权登记天数】日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

5.2办理产权登记所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之【违约金比例】的违约金。

6.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之【违约金比例】的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条合同变更与解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：【甲方签字】