北京新版租房合同范本

北京新版租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整。

4.2押金在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋的维修责任：

5.2.1甲方负责房屋主体结构、配套设施的维修责任。

5.2.2乙方负责房屋内部设施的维修责任。

5.2.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。

6.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记备案证明

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为担保方，愿意对乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及第三方担保

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整。

4.2丙方同意对乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币________________________元整。

4.3丙方应在本合同签订之日起____日内，将担保金支付至甲方指定的账户。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋的维修责任：

5.2.1甲方负责房屋主体结构、配套设施的维修责任。

5.2.2乙方负责房屋内部设施的维修责任。

5.2.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方的权益：

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方恢复房屋原状。

6.1.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方承担担保责任。

6.1.4甲方有权在合同期满后，要求乙方退还押金。

6.2甲方的责任：

6.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并按照约定提供房屋。

6.2.2甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修。

七、乙方的权益与责任

7.1乙方的权益：

7.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.1.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

7.2乙方的责任：

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

7.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2.3乙方应按照合同约定，对房屋进行必要的维护。

八、丙方的权益与责任

8.1丙方的权益：

8.1.1丙方有权在乙方违约时，按照担保协议的约定行使权利。

8.2丙方的责任：

8.2.1丙方应按照担保协议的约定，履行担保义务。

8.2.2丙方应确保担保金的支付。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

9.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2丙方的违约责任：

9.2.1丙方未履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到更有效的补偿。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋租赁关系的稳定，维护甲方的合法权益，并通过严格的合同条款约束乙方的行为，减少潜在的损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房屋一套，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，丙方作为中介方，愿意提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：________________________

1.2房屋面积：________________________

1.3房屋结构：________________________

1.4房屋装修：________________________

1.5房屋设施：________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____日书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金及中介服务

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元整。

4.2丙方作为中介方，提供中介服务，中介服务费为人民币________________________元整，由乙方支付。

五、房屋使用及维修责任

5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋的维修责任：

5.2.1甲方负责房屋主体结构、配套设施的维修责任。

5.2.2乙方负责房屋内部设施的维修责任。

5.2.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方的权益：

6.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。

6.1.2乙方有权在租赁期满后，要求甲方退还押金。

6.1.3乙方有权在合同期间，因房屋质量问题要求甲方进行维修。

6.1.4乙方有权在合同期满后，根据房屋状况向甲方提出合理的装修补偿要求。

6.2乙方的责任：

6.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

6.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

6.2.3乙方应按照合同约定，对房屋进行必要的维护。

七、甲方的权益与责任

7.1甲方的权益：

7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

7.1.2甲方有权监督乙方合理使用房屋，并有权要求乙方恢复房屋原状。

7.1.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方协助处理。

7.2甲方的责任：

7.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并按照约定提供房屋。

7.2.2甲方应按照合同约定，对房屋进行必要的维修。

八、丙方的权益与责任

8.1丙方的权益：

8.1.1丙方有权收取中介服务费。

8.2丙方的责任：

8.2.1丙方应如实向乙方介绍房屋情况，提供真实的中介服务。

8.2.2丙方应协助甲方和乙方履行合同义务。

九、违约责任

9.1乙方的违约责任：

9.1.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付的租金及违约金。

9.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

9.2甲方的违约责任：

9.2.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

9.2.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）