北京购买公寓合同范本

北京购买公寓合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市_________区的公寓一套，该公寓位于_________小区，具体位置为_________楼_________室，建筑面积为_________平方米。

2.卖方是该公寓的所有权人，愿意将该公寓出售给买方。

3.双方经友好协商，就购买公寓事宜达成如下协议：

第一条协议标的

1.1卖方同意将位于北京市_________区的公寓（以下简称“标的物”）出售给买方。

1.2标的物基本情况如下：

房屋坐落：北京市_________区_________小区_________楼_________室

建筑面积：_________平方米

户型：_________

装修情况：_________

权属证明：_________

第二条购房价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2.2买方应在办理房产过户手续前支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2.3剩余总价款_________元整（大写：_________元整）在办理房产过户手续后_________个工作日内一次性付清。

第三条房产过户及交付

3.1买方应在支付全部购房款后_________个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将标的物的所有权及使用权完整地转移给买方。

3.3买方在办理房产过户手续后_________个工作日内，接收标的物，并承担标的物的所有权及使用权。

第四条产权确认及瑕疵保证

4.1卖方保证标的物所有权清晰，无任何权属争议，且不存在任何未披露的瑕疵。

4.2卖方应在标的物过户前，向买方提供标的物的产权证明文件。

4.3若标的物存在瑕疵或权属争议，卖方应承担相应的法律责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第七条附件

1.房地产权证复印件

2.房产评估报告

3.付款凭证

4.其他相关文件

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：____________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市_________区的公寓一套，该公寓位于_________小区，具体位置为_________楼_________室，建筑面积为_________平方米。

2.卖方是该公寓的所有权人，愿意将该公寓出售给买方。

3.丙方同意为买方提供担保，确保买方按时支付购房款。

4.三方经友好协商，就购买公寓事宜达成如下协议：

第一条协议标的

1.1卖方同意将位于北京市_________区的公寓（以下简称“标的物”）出售给买方。

1.2标的物基本情况如下：

房屋坐落：北京市_________区_________小区_________楼_________室

建筑面积：_________平方米

户型：_________

装修情况：_________

权属证明：_________

第二条购房价格及付款方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2付款方式如下：

2.2.1买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2.2买方应在办理房产过户手续前支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2.3剩余总价款_________元整（大写：_________元整）在办理房产过户手续后_________个工作日内一次性付清。

第三条担保方责任

3.1丙方作为担保方，保证在买方未按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方应在买方未按时支付购房款时，按照本合同约定，向卖方支付相应的款项。

3.3担保方有权要求买方在约定的时间内补足未支付的购房款。

第四条房产过户及交付

4.1买方应在支付全部购房款后_________个工作日内，协助卖方办理房产过户手续。

4.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将标的物的所有权及使用权完整地转移给买方。

4.3买方在办理房产过户手续后_________个工作日内，接收标的物，并承担标的物的所有权及使用权。

第五条产权确认及瑕疵保证

5.1卖方保证标的物所有权清晰，无任何权属争议，且不存在任何未披露的瑕疵。

5.2卖方应在标的物过户前，向买方提供标的物的产权证明文件。

5.3若标的物存在瑕疵或权属争议，卖方应承担相应的法律责任。

第六条违约责任

6.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

6.2卖方未按约定时间交付标的物，应向买方支付违约金，违约金为_________元。

6.3担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金为_________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第九条第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方担保方，旨在确保甲方在购买标的物过程中的权益得到充分保障。

9.2第三方担保方的介入，有利于提高交易安全性，降低交易风险。

第十条甲方权益主导的目的和意义

10.1甲方权益主导的本合同，旨在确保甲方在购买标的物过程中享有充分的权利和利益。

10.2甲方权益主导的本合同，有利于维护甲方在交易中的合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买位于北京市_________区的公寓一套，该公寓位于_________小区，具体位置为_________楼_________室，建筑面积为_________平方米。

2.卖方是该公寓的所有权人，愿意将该公寓出售给买方。

3.丙方作为专业房地产中介机构，提供中介服务，协助买卖双方完成交易。

4.三方经友好协商，就购买公寓事宜达成如下协议：

第一条协议标的

1.1卖方同意将位于北京市_________区的公寓（以下简称“标的物”）出售给买方。

1.2标的物基本情况如下：

房屋坐落：北京市_________区_________小区_________楼_________室

建筑面积：_________平方米

户型：_________

装修情况：_________

权属证明：_________

第二条中介服务费用

2.1丙方作为中介方，提供中介服务，服务费用为标的物成交价格的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内向丙方支付中介服务费用。

第三条付款方式及期限

3.1买方应在签订本合同之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.2买方应在办理房产过户手续前支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

3.3剩余总价款_________元整（大写：_________元整）在办理房产过户手续后_________个工作日内一次性付清。

第四条标的物交付

4.1卖方应在办理房产过户手续后_________个工作日内，将标的物的所有权及使用权完整地转移给买方。

4.2买方在办理房产过户手续后_________个工作日内，接收标的物，并承担标的物的所有权及使用权。

第五条乙方的权利及利益

5.1卖方有权要求买方按照约定时间支付购房款。

5.2卖方有权要求买方在办理房产过户手续前支付约定比例的购房款。

5.3卖方有权要求买方在办理房产过户手续后支付剩余的购房款。

第六条甲方违约及限制条款

6.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的_________%。

6.2买方未在约定时间内办理房产过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为_________元。

6.3买方在交易过程中提供虚假信息或故意拖延时间，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合