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文档简介

2025年北京市房产交易合同甲方（卖方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____乙方（买方）：身份证号：____通讯地址：____联系电话：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于北京市____区____街道____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，土地使用权性质为____。1.2房屋所有权证编号：____，土地使用权证编号：____。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；2.2.2剩余款项，乙方在____年____月____日前，按照以下方式支付：（1）乙方办理贷款手续，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，贷款银行：____；（2）乙方自筹资金支付剩余款项。三、交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵；4.1.2甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋腾空并保持房屋的完好；4.1.3甲方应在合同约定的过户日期前，协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方保证按照约定支付房屋价款；4.2.2乙方应在合同约定的交付日期后，对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出；4.2.3乙方应在合同约定的过户日期前，办理贷款手续并支付剩余款项。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。5.2如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理过户手续，甲方应承担乙方因此产生的损失。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。7.2合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：____乙方（买方）签

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