售房合同范本6

售房合同范本6第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余交易价格的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的交易款项后，应于__________个工作日内将涉案房产的产权过户至乙方名下。

三、交付与验收

3.1甲方应在__________年__________月__________日前，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内对涉案房产进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量、数量等问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

四、产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

4.2乙方应按照国家有关法律法规，自行承担涉案房产产权过户所需的税费。

4.3甲方、乙方应于__________年__________月__________日前完成涉案房产的产权过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋价值的__________%作为违约金。

5.3若乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将交易价格的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.3乙方应在办理房屋产权过户手续前，将剩余交易价格的__________%即人民币__________元整支付给甲方。

2.4甲方收到乙方支付的交易款项后，应于__________个工作日内将涉案房产的产权过户至乙方名下。

三、丙方担保条款

3.1丙方为本合同项下乙方应支付的交易款项提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方应在乙方未按约定时间支付交易款项时，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、交付与验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内对涉案房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量、数量等问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家有关法律法规，自行承担涉案房产产权过户所需的税费。

5.3甲方、乙方应于__________年__________月__________日前完成涉案房产的产权过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋价值的__________%作为违约金。

6.3若乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__________%作为违约金。

6.4若丙方未按约定时间代为支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__________%作为违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方不得将涉案房产用于非法用途。

7.2乙方不得擅自改变涉案房产的结构、用途等。

7.3乙方在购买涉案房产后，不得将房屋产权转让、抵押、出租等。

7.4乙方违反本合同第七条第（一）项至第（四）项约定的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.付款凭证复印件

5.担保合同

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同项下乙方的付款义务提供担保，确保甲方能够及时收到交易款项，降低交易风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.通过增加丙方作为担保方，确保交易安全，保障甲方的权益。

2.增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

3.以甲方的权益为主导，确保甲方在交易过程中处于有利地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为满足乙方的融资需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于__________，具体地址为__________。

1.2涉案房产的土地使用权类型为__________，土地使用年限为__________。

1.3涉案房产的建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，建筑年代为__________。

二、交易价格及融资安排

2.1本合同交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方通过丙方融资，丙方同意提供融资额度为人民币__________元整，用于乙方的购房款项。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将融资款项支付给甲方。

2.4甲方应在收到乙方支付的交易款项后，于__________个工作日内将涉案房产的产权过户至乙方名下。

三、丙方融资条款

3.1丙方为本合同项下乙方的购房资金提供融资支持，融资利率为__________%，还款期限为__________年。

3.2乙方应在还款期限到期前，按月支付丙方融资款项及利息。

3.3若乙方逾期还款，丙方有权采取法律手段追讨欠款，并收取逾期利息。

四、交付与验收

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将涉案房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到涉案房产后__________个工作日内对涉案房产进行验收。

4.3如乙方在验收过程中发现涉案房产存在质量、数量等问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以处理。

五、产权过户

5.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理涉案房产的产权过户手续。

5.2乙方应按照国家有关法律法规，自行承担涉案房产产权过户所需的税费。

5.3甲方、乙方应于__________年__________月__________日前完成涉案房产的产权过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

6.2若甲方未按约定时间交付涉案房产，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋价值的__________%作为违约金。

6.3若乙方未按约定时间支付交易款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付款项的__________%作为违约金。

6.4若丙方未按约定时间提供融资款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期融资款项的__________%作为违约金。

七、乙方的权益保障条款

7.1乙方有权要求甲方保证涉案房产的质量，如发现质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

7.2乙方有权要求丙方提供合理的融资条件，包括利率、还款期限等。

7.3乙方有权在丙方未履行融资义务时，要求甲方提供必要的协助或补偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.融资协议

5.付款凭证复印件