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文档简介

2025年北京市二手房产交易合同范本甲方（卖方）：____乙方（买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的二手房产出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产地址：____1.2房产证号：____1.3房产面积：____平方米（建筑面积）1.4房产性质：住宅/商业/办公（请在相应选项后打勾）1.5房产用途：居住/经营/办公（请在相应选项后打勾）第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）贷款支付；（3）其他支付方式（请在相应选项后打勾，并具体说明）。2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，按照本合同约定的支付方式将房款支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应保证房产在交付给乙方时，房产权属清晰，无抵押、查封、债务纠纷等法律瑕疵。3.2甲方应在房产交付给乙方后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.3乙方应按照甲方提供的资料，及时办理房产过户手续，并承担过户所需的税费。第四条房产质量及维修4.1甲方保证所售房产质量符合国家相关标准，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或赔偿。4.2甲方应在交付房产时，提供房产维修基金及使用说明。4.3乙方在接收房产后，如有维修需求，可按照甲方提供的维修基金使用说明进行维修。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或协助乙方办理过户手续，应支付乙方违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款，应支付甲方违约金，违约金为房产交易价格的____%。5.3双方因不可抗力因素导致本合同无法履行，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：____年____月____日附加条款：1.甲方保证所售房产不存在共有情况，如存在共有情况，甲方应提前告知乙方，并取得共有人的同意。2.甲方保证所售房产不存在租赁、抵押等法律瑕疵，如存在上述情况，甲方应在交易前解除租赁、抵押关系。3.乙方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况，包括但不限于房产质量、周边环境、配套设施等。4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议

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