租赁合同纠纷律师函范本

租赁合同纠纷律师函范本合同编号：__________尊敬的_______（甲方/乙方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，为维护双方合法权益，现就甲方与乙方之间租赁合同纠纷事宜，特致本律师函，以明确双方的权利义务，具体内容如下：一、租赁合同纠纷概述1.1甲方（出租方）：_______（全称或姓名）1.2乙方（承租方）：_______（全称或姓名）1.3租赁合同签订日期：_______年_______月_______日1.4租赁合同编号：_______1.5纠纷发生时间：_______年_______月_______日二、纠纷事实及理由（1）甲方将位于_______（具体地址）的房屋出租给乙方使用；（2）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；（3）租金为人民币_______元/月，每_______个月支付一次；（4）乙方需按照甲方的要求合理使用房屋，并承担房屋维修、保养责任；（5）其他约定事项。2.2在租赁期间，乙方未按照合同约定支付租金，累计欠租人民币_______元。甲方多次催讨无果，乙方仍拒绝支付欠租。（1）未经甲方同意，擅自改变房屋用途；（2）房屋内设施损坏，未及时修复；（3）违反合同约定的其他事项。三、法律依据及请求（1）支付欠租人民币_______元；（2）赔偿甲方因乙方违约所产生的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等；（3）承担合同约定的其他违约责任。3.2根据《中华人民共和国物权法》第39条规定，出租人对租赁物的维修、保养义务，不得免除。乙方未履行维修、保养义务，导致房屋损坏，甲方有权要求乙方承担维修、保养费用。四、和解建议4.1甲方建议乙方在收到本律师函后_______日内，支付欠租人民币_______元，并承担合同约定的违约责任；4.2甲方同意在乙方履行上述义务后，与乙方协商解决后续租赁事宜；4.3若乙方不同意和解，甲方将依法向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。五、其他事项5.1本律师函发出的同时，甲方将暂停乙方使用租赁房屋的权利；5.2本律师函所述事项，甲方已充分了解并授权本律师进行处理；5.3本律师函自发出之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。敬请乙方予以关注，并按照本律师函的要求履行相关义务。特此通知。甲方（盖章）：_______乙方（签名）：_______律师：_______律师事务所：_______附件：租赁合同副本、相关证据材料日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同编号：确保律师函有明确的合同编号，便于追踪和管理。2.纠纷概述：准确记录双方基本信息、合同签订日期、纠纷发生时间等关键信息。3.事实与理由：详尽陈述纠纷事实，包括乙方违约的具体行为，以及甲方据此提出的主张。4.法律依据：引用相关法律法规，如《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等，以支持甲方立场。5.和解建议：提出合理的和解方案，包括支付欠租和承担违约责任的具体金额和时间限制。6.其他事项：包括律师函的有效期、暂停使用权等，确保双方明确后续行动。解决办法1.和解协商：鼓励双方在律师函规定的期限内通过协商解决纠纷。2.法律诉讼：如和解不成，甲方有权依法向人民法院提起诉讼。3.履行义务：乙方应在规定期限内履行支付欠租和承担违约责任的义务。法律名词解释违约：指合同当事人未按合同约定履行其义务的行为。解除合同：指在合同有效期内，因特定原因使合同效力归于消灭的法律行为。违约责任：指当事人因违反合同义务所应承担的民事责任，包括赔偿损失、支付违约金等。维修、保养义务：指出租方对租赁物的维护和保养责任，以保证租赁物的正常使用。诉讼费：指为提起诉讼而需要支付的费用，包括但不限于法院受理费、律师费等。和解：指双方在纠纷发生时，通过友好协商达成一致意见，解决纠纷的一种方式。特殊场合与补充条款1.家庭租赁：补充条款：考虑到家庭居住的特殊性，甲方应保证房屋在租赁前符合居住安全标准，乙方也应爱惜使用，共同维护居住环境。2.学生租赁：补充条款：考虑到学生经济能力有限，甲方可以提供一定的租金优惠或宽限期，同时乙方应保持安静，不影响其他租户。3.商业租赁：补充条款：甲方应提供商业用电和用水等相关设施的支持，乙方则需确保商业活动合法合规，不扰民。4.短期租赁：补充条款：考虑到短期租赁的特殊性，双方可协商灵活的租赁期限和退租条件，同时乙方应保持房屋原状。5.跨国租赁：补充条款：考虑到双方可能存在语言障碍，甲方应提供翻译服务，乙方则需遵守当地法律法规和文化习俗。合同所需的附件列表附件一：《租赁合同》副本附件二：甲方身份证或营业执照复印件附件三：乙方身份证或营业执照复印件附件四：房屋产权证明或租赁权证明附件五：双方签字