购物中心租赁合同完整合同

购物中心租赁合同完整合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________一、物业描述1.物业位于__________，占地面积为______平方米，建筑结构为______，具体用途为购物中心。2.物业设施及附属设施包括但不限于：__________。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜由双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付租金为____个月租金。3.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金及保证金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.乙方在租赁期间应向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为乙方履行本合同的担保。4.租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、物业使用及管理1.乙方在租赁期间应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用规范进行经营活动。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法经营活动。3.乙方在租赁期间应对物业进行日常维护保养，确保物业的正常使用。4.乙方在租赁期间应按照甲方的要求，参与购物中心的管理活动，共同维护购物中心的经营秩序。六、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变物业用途或进行装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为装修费用的____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理及日后查询。2.双方信息：核实甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系电话等信息准确无误。3.物业描述：明确物业的具体位置、面积、建筑结构及用途，避免日后因描述不清产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，以及续租条款。5.租金及支付方式：明确租金金额、支付频率、支付方式及逾期支付的滞纳金比例。6.押金及保证金：明确押金和保证金的金额、退还条件及方式。7.物业使用及管理：明确乙方的使用规范、维护保养责任及参与购物中心管理的义务。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：明确争议解决的途径和方式。10.其他约定：对合同未尽事宜的补充协议作出规定。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应认真审查合同条款，必要时可聘请专业律师进行审查。争议协商：一旦发生争议，应通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的当事人。承租方：指租赁他人物业进行使用和经营的当事人。物业：指租赁合同中的标的物，即被出租的购物中心。租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，包括起始和终止日期。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的款项，通常用于保障甲方权益。保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的额外款项，通常在合同终止后无息退还。违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法定或约定的责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法和途径。特殊情况及补充条款：1.特殊场合：乙方计划在购物中心内举办大型促销活动或节日庆典。补充条款：乙方应在活动前至少30天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间、场地布置等信息。经甲方审核同意后，乙方方可进行活动。若活动对购物中心其他租户或运营造成影响，乙方应采取适当措施予以缓解。2.特殊场合：乙方计划对租赁物业进行装修或改造。补充条款：乙方在进行任何装修或改造前，必须向甲方提交详细的装修计划，包括设计图纸、装修材料、施工队伍资质等。装修计划需得到甲方书面同意后方可执行。装修过程中，乙方应确保不影响购物中心正常运营及他人安全。3.特殊场合：乙方计划在租赁期满后继续使用物业。补充条款：若乙方有意在租赁期满后继续使用物业，应在租赁期满前至少60天向甲方提出续租申请。甲方应在收到申请后15日内给予答复。若甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。4.特殊场合：物业所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件。补充条款：如因自然灾害或其他不可抗力事件导致物业无法正常使用，乙方无需支付该期间的租金。双方应共同协商确定物业恢复使用的合理期限。合同所需附件列表：1.物业平面图：详细标注租赁物业的位置、面积及建筑结构。2.物业使用规范：包括物业的使用要求、