商场餐饮租聘合同范本

商场餐饮租聘合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订，为确保双方在商场餐饮租聘过程中的权利和义务得到充分保障，特订立本合同如下：

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商场餐饮经营场所，具备出租条件；

2.乙方具备从事餐饮经营的资格，希望租赁甲方上述场所从事餐饮经营活动。

双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为位于____________________的商场餐饮经营场所，以下简称“租赁物”；

2.租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月；

2.租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月协商一致并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）；

2.乙方应于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式为：____________________；

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

四、租赁物的使用与维护

1.乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构；

2.乙方应负责租赁物的日常维护、保养，确保租赁物符合国家相关安全、卫生标准；

3.乙方在租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，并经甲方验收合格。

五、权利义务

1.甲方应保证租赁物符合合同约定，并承担租赁物在租赁期间因不可抗力导致的损失；

2.甲方应配合乙方办理相关证照、手续；

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动；

4.乙方在租赁期间，有权自行决定经营内容，但不得违反国家法律法规及商场相关规定；

5.乙方应合理使用水电、燃气等资源，并承担相关费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；

2.乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

3.乙方擅自改变租赁物用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.乙方法定代表人身份证明复印件；

4.其他双方认为需要约定的材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为确保甲方在商场餐饮租聘过程中的权益得到充分保障，并引入第三方提供专业管理服务，特订立本合同如下：

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（管理方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商场餐饮经营场所，具备出租条件；

2.乙方具备从事餐饮经营的资格，希望租赁甲方上述场所从事餐饮经营活动；

3.丙方具备餐饮行业管理经验，愿意为甲方提供餐饮管理服务。

三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为位于____________________的商场餐饮经营场所，以下简称“租赁物”；

2.租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月；

2.租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月协商一致并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）；

2.乙方应于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式为：____________________；

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

四、丙方管理服务

1.丙方负责对租赁物进行日常管理，包括但不限于人员管理、设施维护、卫生监督等；

2.丙方应确保乙方遵守商场相关管理规定，维护商场整体运营秩序；

3.丙方应向甲方定期提交管理报告，包括但不限于经营状况、费用支出等。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求丙方定期对乙方进行考核，确保乙方符合合同约定的经营标准；

2.甲方有权监督丙方的管理工作，如丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任；

3.甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前__个月通知乙方和丙方。

六、乙方责任与义务

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途、结构；

2.乙方应遵守国家法律法规及商场相关规定，不得从事违法活动；

3.乙方应接受丙方的管理，积极配合丙方进行各项工作。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的__%；

2.丙方未能履行管理职责，导致甲方权益受损，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任；

3.乙方违反本合同约定，导致丙方工作受阻，丙方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物清单；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.乙方法定代表人身份证明复印件；

4.丙方资质证明材料；

5.其他双方认为需要约定的材料。

第三方法入合同的意义和目的：

1.引入第三方管理，提高餐饮经营场所的管理水平，保障甲方权益；

2.降低甲方在餐饮经营方面的风险，提升甲方资产价值。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁关系中的主导地位，维护甲方利益；

2.通过对乙方和丙方的约束，保障甲方在商场餐饮经营中的合法权益；

3.提高甲方资产的使用效率，实现甲方经济效益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年__月__日签订，为确保乙方在商场餐饮经营过程中的权益得到充分保障，并引入第三方提供专业物业管理服务，特订立本合同如下：

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

乙方（经营方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

丙方（物业方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的商场餐饮经营场所，具备出租条件；

2.乙方具备从事餐饮经营的资格，希望租赁甲方上述场所从事餐饮经营活动；

3.丙方具备物业管理经验，愿意为甲方提供餐饮经营场所的物业管理服务。

三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.租赁标的为位于____________________的商场餐饮经营场所，以下简称“租赁物”；

2.租赁物的具体面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月；

2.租赁期限届满，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前__个月协商一致并签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____元/月，共计人民币____元（大写：____元整）；

2.乙方应于每月的__日前向甲方支付租金，支付方式为：____________________；

3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__%。

四、丙方物业管理服务

1.丙方负责对租赁物进行日常物业管理，包括但不限于清洁、绿化、设施维护等；

2.丙方应确保租赁物保持良好状态，满足乙方正常经营需求；

3.丙方应向乙方提供必要的服务支持，包括但不限于应急维修、安全保卫等。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务；

2.乙方有权对丙方的物业管理工作进行监督，如丙方违反本合同约定，乙方有权要求丙方改正或解除本合同；

3.乙方有权在商场内进行合法的广告宣传，丙方应予以配合。

六、甲方责任与义务

1.甲方应保证租赁物符合合同约定的使用条件，并对租赁物进行必要的维护和修缮；

2.甲方应按照合同约定提供租赁物相关证照，并协助乙方办理相关手续；

3.甲方应保证商场内其他经营者的经营活动不影响乙方的正常经营。

七、违约责任

1.甲方未能履行合同约定的修缮义务，导致乙方经营受到影响，乙方有权要求甲方承担相应的责任；

2.丙方未能提供符合合同约定的物业管理服务，乙方有权要求丙方改正或解除本合同，并要求赔偿损失；

3.乙方违反本合同约定，导致丙方工作受阻，丙方有权要求乙方支付违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

2.本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：