商场商铺租约合同范本

商场商铺租约合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市签订，为确保双方的合法权益，经友好协商，就以下事项达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____路____号____商场____层____号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，双方可根据实际情况协商续租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月每平方米____元，共计____元/月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，逾期未支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。

四、押金及退还

4.1租赁物租赁时，乙方应向甲方支付押金____元。

4.2租赁期满或合同解除后，租赁物无损坏、无欠款，甲方应将押金无息退还乙方。

五、物业管理及维修责任

5.1租赁期间，租赁物内发生的物业管理费用由乙方承担。

5.2租赁物在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

六、合同解除及违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同。

6.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.商场商铺租赁合同附件一：租赁物平面图

2.商场商铺租赁合同附件二：租赁物设施清单

3.商场商铺租赁合同附件三：物业管理费缴纳标准

4.商场商铺租赁合同附件四：水电费缴纳标准

5.商场商铺租赁合同附件五：乙方营业执照副本复印件

6.商场商铺租赁合同附件六：乙方法定代表人身份证复印件

7.商场商铺租赁合同附件七：乙方授权委托书（如有）

8.商场商铺租赁合同附件八：其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为____市____区____路____号____商场的所有权人，乙方（以下简称“乙方”）作为有意承租该商场商铺的经营者，以及丙方（以下简称“丙方”）作为提供相关服务支持的第三方，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____路____号____商场____层____号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，甲方有权决定是否续租，乙方有优先续租权。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月每平方米____元，共计____元/月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，逾期未支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。

四、第三方服务

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

4.1.1商场内公共设施的维护与管理；

4.1.2市场推广与广告宣传；

4.1.3顾客服务与投诉处理；

4.1.4乙方租赁物内的水电安装与维修。

五、甲方权益与责任

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1对租赁物享有所有权；

5.1.2对租金的收取权；

5.1.3对丙方服务的监督权；

5.1.4对乙方经营活动的监管权。

5.2甲方承担以下责任：

5.2.1保证租赁物的合法合规使用；

5.2.2按时提供租赁物；

5.2.3保障丙方提供的服务质量；

5.2.4对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责。

六、乙方权益与责任

6.1乙方享有以下权益：

6.1.1在租赁期限内使用租赁物的权利；

6.1.2按合同约定支付租金的权利；

6.1.3对租赁物进行合法经营的权利；

6.1.4在租赁期满或合同解除后获得押金退还的权利。

6.2乙方承担以下责任：

6.2.1按时支付租金；

6.2.2保持租赁物的完好；

6.2.3遵守商场管理规定；

6.2.4对丙方提供的服务进行监督。

七、违约责任

7.1乙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

7.1.1逾期支付租金的，应支付滞纳金；

7.1.2损坏租赁物的，应负责修复或赔偿；

7.1.3违反商场管理规定的，应承担相应处罚。

八、第三方责任

8.1丙方如有以下违约行为，应承担相应责任：

8.1.1未按约定提供服务的，应赔偿乙方损失；

8.1.2服务质量不达标的，应进行整改；

8.1.3侵犯乙方合法权益的，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为乙方提供全方位的服务支持，提升乙方在商场内的经营效率和市场竞争力。甲方作为主导方，通过引入丙方，既保障了自己的所有权和租金收益，又确保了租赁物的合法合规使用和商场整体运营的稳定。本合同在维护甲方权益的同时，也保障了乙方的经营权益，实现了甲乙双方及丙方的互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为有意承租商铺的经营者，甲方（以下简称“甲方”）作为商铺的所有权人，以及丁方（以下简称“丁方”）作为提供专业管理服务的第三方，为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙双方及丁方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____市____区____路____号____商场____层____号商铺，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为____平方米，具体面积以实际测量为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方有权决定是否续租，甲方有义务提供续租条件。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为每月每平方米____元，共计____元/月。

3.2租金支付方式：每月____日前支付上月租金，逾期未支付租金的，应按日支付____%的滞纳金。

四、第三方管理服务

4.1丁方作为第三方管理服务提供方，负责为乙方提供以下服务：

4.1.1商场内公共设施的维护与管理；

4.1.2商场安全与秩序维护；

4.1.3顾客服务与投诉处理；

4.1.4租赁物内水电安装与维修。

五、乙方权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1在租赁期限内使用租赁物的权利；

5.1.2按合同约定支付租金的权利；

5.1.3对租赁物进行合法经营的权利；

5.1.4在租赁期满或合同解除后获得押金退还的权利；

5.1.5对丁方提供的服务进行监督与评价的权利。

5.2乙方承担以下责任：

5.2.1按时支付租金；

5.2.2保持租赁物的完好；

5.2.3遵守商场管理规定；

5.2.4对丁方提供的服务进行合理监督。

六、甲方权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

6.1.1对租赁物的所有权；

6.1.2对租金的收取权；

6.1.3对丁方服务的监督权。

6.2甲方承担以下责任：

6.2.1保证租赁物的合法合规使用；

6.2.2按时提供租赁物；

6.2.3保障丁方提供的服务质量；

6.2.4对乙方在租赁期间的人身和财产安全负责。

七、违约责任

7.1甲方如有以下违约行为，应承担相应责任：

7.1.1逾期提供租赁物的，应支付违约金；

7.1.2未保障租赁物合法合规使用的，应承担相应责任；

7.1.3干预乙方正常经营活动的，应承担相应责任。

八、丁方责任

8.1丁方如有以下违约行为，应承担相应责任：

8.1.1未按约定提供服务的，应赔偿乙方损失；

8.1.2服务质量不达标的，应进行整改；

8.1.3侵犯乙方合法权益的，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方及丁方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丁方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，包括对租赁物的使用、租金的支