商业大厦租赁合同范本

商业大厦租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业大厦，乙方有意租赁该商业大厦用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于_________________________的商业大厦，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物用于_________________________，具体经营范围以营业执照为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满后，经双方验收，如租赁物无损坏，乙方无欠费，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，爱护使用租赁物。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.本合同补充协议（如有）

甲方（出租方）签字：_________________________

乙方（承租方）签字：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（管理方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业大厦，乙方有意租赁该商业大厦用于商业经营，为保障甲方权益，提高租赁物管理效率，特引入丙方作为管理方，共同履行本合同。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于_________________________的商业大厦，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物用于_________________________，具体经营范围以营业执照为准。

二、租赁期限及管理

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

2.3丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理、维修保养、安全保障等工作。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为押金。

4.2租赁期满后，经双方验收，如租赁物无损坏，乙方无欠费，甲方应于____个工作日内无息退还押金。

五、维修及保养

5.1租赁期间，租赁物的维修及保养责任由丙方承担，丙方应遵守甲方制定的各项管理规定，爱护使用租赁物。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方责任与权益

6.1丙方作为管理方，负责租赁物的日常管理，包括但不限于：安全保障、卫生清洁、设备维护等。

6.2丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

6.3丙方有权根据实际情况调整租金标准，经甲方同意后，乙方应予以接受。

七、甲方权益

7.1甲方有权对租赁物进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

7.2甲方有权对丙方进行监督管理，确保丙方履行管理职责。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，对租赁物进行修复或赔偿损失。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3乙方在租赁期间，不得进行违法经营活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为管理方，旨在提高租赁物管理效率，降低甲方管理成本，确保租赁物安全、有序、高效地运营。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有租赁物的所有权和收益权，主导本合同的目的在于确保自身权益不受损害，同时通过引入丙方和管理措施，提高租赁物的整体运营水平。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（服务提供方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商业大厦，乙方有意租赁该商业大厦用于开设零售店铺，为提升乙方店铺的服务质量和顾客体验，特引入丙方作为服务提供方，为乙方提供增值服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方所有位于_________________________的商业大厦，以下简称“租赁物”。

1.2乙方租赁该租赁物用于开设零售店铺，具体经营范围以营业执照为准。

二、租赁期限及服务

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，另行签订续租合同。

2.3丙方作为服务提供方，负责为乙方提供以下增值服务：店铺装修、设备安装、日常维护、清洁服务等。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币____元，共计人民币____元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未支付者，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

四、服务内容及费用

4.1丙方提供的服务内容及费用如下：

4.1.1店铺装修：包括设计方案、材料采购、施工安装等，费用为人民币____元。

4.1.2设备安装：包括货架、收银系统等，费用为人民币____元。

4.1.3日常维护：包括设备维护、清洁服务等，每月费用为人民币____元。

五、丙方责任与权益

5.1丙方应按照合同约定提供优质的服务，确保乙方店铺的正常运营。

5.2丙方有权根据市场情况和乙方需求调整服务内容和费用，但需提前通知乙方。

5.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定。

六、乙方权益

6.1乙方有权要求丙方提供符合合同约定的服务，并对服务质量进行监督。

6.2乙方有权要求丙方在服务过程中保护其商业秘密和客户信息。

6.3乙方有权在合同约定的范围内，自行决定店铺的装修风格和经营策略。

七、甲方责任与权益

7.1甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，并在乙方租赁期间提供必要的支持。

7.2甲方有权对租赁物进行必要的管理和维护，但不得影响乙方正常经营。

7.3甲方有权在合同约定的范围内，对丙方提供的服务进行监督和评估。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或提供必要支持的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2丙方违反本合同约定，未提供符合约定的服务的，应向乙方支付相当于一个月服务费用的违约金。

8.3乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一