商品楼房转让合同范本

商品楼房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品楼房（以下简称“转让楼房”），甲方有意将转让楼房的所有权及使用权转让给乙方，乙方接受甲方转让，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让楼房的基本情况

1.1转让楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2转让楼房土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3转让楼房已取得相关权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让楼房转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让款。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、交付与验收

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将转让楼房及土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

3.2乙方应在收到转让楼房及权属证明之日起__________个工作日内对转让楼房进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内与甲方办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。

4.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

5.2违约金数额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向转让楼房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.转让楼房的土地使用权证复印件；

2.转让楼房的房屋所有权证复印件；

3.转让楼房的房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品楼房（以下简称“转让楼房”），甲方有意将转让楼房的所有权及使用权转让给乙方，为保障甲方权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、转让楼房的基本情况

1.1转让楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2转让楼房土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3转让楼房已取得相关权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、转让价格及支付方式

2.1甲方同意将转让楼房转让给乙方，转让价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付全部转让款。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付转让款承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3若乙方未按约定支付转让款，丙方应在甲方通知之日起__________个工作日内履行担保责任。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将转让楼房及土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

4.2乙方应在收到转让楼房及权属证明之日起__________个工作日内对转让楼房进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内与甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。

5.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金数额为本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。

6.3若乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、权益保护

7.1甲方在本合同签订之日起__________个工作日内，有权要求乙方提供相关财务证明，以确保乙方具备支付转让款的能力。

7.2甲方有权随时要求乙方提供本合同履行情况的报告，包括但不限于乙方支付转让款的情况。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向转让楼房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.转让楼房的土地使用权证复印件；

2.转让楼房的房屋所有权证复印件；

3.转让楼房的房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保函；

6.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保乙方履行支付转让款的义务；

2.提高交易安全性，降低甲方风险；

3.通过第三方担保，增加交易信任度。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中处于主导地位，维护自身权益；

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，保障甲方在交易中的利益最大化；

3.通过限制乙方违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的商品楼房（以下简称“购买楼房”），为保障乙方权益，特引入丙方作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、购买楼房的基本情况

1.1购买楼房位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2购买楼房土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

1.3购买楼房已取得相关权属证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

二、购买价格及支付方式

2.1甲方同意将购买楼房转让给乙方，购买价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首期款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付剩余款项的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的乙方支付购买款承担连带保证责任。

3.2丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付担保保证金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3若乙方未按约定支付购买款，丙方应在甲方通知之日起__________个工作日内履行担保责任。

四、交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将购买楼房及土地使用权证等相关权属证明交付给乙方。

4.2乙方应在收到购买楼房及权属证明之日起__________个工作日内对购买楼房进行验收。

4.3验收合格后，乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内与甲方办理房屋所有权转移登记手续。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。

5.2甲方应配合乙方办理相关税费缴纳手续。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权在合同签订前要求甲方提供购买楼房的详细资料，包括但不限于房屋质量、产权状况等。

6.2乙方有权在合同履行过程中，对购买楼房的施工进度、质量等进行监督。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

7.2违约金数额为本合同购买价格的一定比例，具体比例由双方协商确定。

7.3若甲方未按约定交付购买楼房，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、保密条款

8.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向购买楼房所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、附件

1.购买楼房的土地使用权证复印件；

2.购买楼房的房屋所有权证复印件；

3.购买楼房的房产评估报告；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保函；

6.其他与本合同有关的文件。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年____