咖啡厅房屋租赁合同

咖啡厅房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：甲方公司名称：[甲方公司名称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方联系电话]甲方联系人：[甲方联系人]甲方邮箱：[甲方邮箱]承租方（以下简称乙方）：乙方公司名称：[乙方公司名称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人]乙方邮箱：[乙方邮箱]咖啡厅房屋租赁合同一、合同双方1.出租方：甲方，系该房屋的合法所有人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方：乙方，因经营咖啡厅之需，向甲方租赁上述房屋。二、租赁房屋1.房屋基本情况：房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为咖啡厅经营。房屋内配备有基本的装修和设施，包括但不限于地板、墙面、天花板、照明设备、给排水设施、空调设备等。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于经营咖啡厅，不得将房屋用于其他用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间：乙方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金约定：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元（大写[大写金额]元），租赁期满或合同解除后，甲方应将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。2.房屋现状：交付时，房屋的现状为[具体现状描述]，乙方应在交付清单上签字确认。3.使用限制：乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损坏房屋及附属设施，不得影响相邻住户的正常生活。六、维修及保养1.维修责任：房屋的主体结构和公共设施由甲方负责维修，如屋顶、外墙、楼梯、电梯等。乙方使用的房屋内部设施由乙方负责维修，如地板、墙面、天花板、照明设备、给排水设施、空调设备等。因不可抗力或非双方原因导致的房屋损坏，双方互不承担责任。2.保养义务：乙方应定期对房屋内部设施进行保养，保持房屋的清洁和卫生，如发觉设施损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。七、违约责任1.出租方违约责任：甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担乙方因此造成的损失。甲方擅自解除本合同或提前收回房屋，应向乙方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任：乙方未按照本合同约定的时间支付租金或押金，应向甲方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，应向甲方支付违约金[具体金额]元（大写[大写金额]元），并承担修复费用或赔偿损失。乙方未按照本合同约定的使用限制使用房屋，给相邻住户造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，经乙方书面通知后[具体期限]日内仍未整改合格的，乙方有权解除本合同。乙方未按照本合同约定支付租金或押金，经甲方书面通知后[具体期限]日内仍未支付的，甲方有权解除本合同。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，经甲方书面通知后[具体期限]日内仍未整改合格的，甲方有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为房屋所在地的人民法院。十、其他条款1.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址或邮箱。如一方变更地址或邮箱，应及时通知对方。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________