家庭共管房屋协议

家庭共管房屋协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方（以下简称“乙方”）：李四，身份证号码：123456789012345678，住址：XX省XX市XX区XX路XX号。

鉴于甲方与乙方共同拥有一套位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”），为明确双方在房屋共管过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方与乙方在房屋共管过程中的行为，确保房屋的安全、维护双方的合法权益，实现双方共同利益的最大化。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应承担房屋的日常维护和管理责任，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养等。

2.甲方应保证房屋的安全，及时消除安全隐患，确保居住者的生命财产安全。

3.甲方应按照本协议约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

5.甲方应承担房屋的税费、物业费等费用，并按时支付给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应承担房屋的日常维护和管理责任，与甲方共同分担。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。

3.乙方应按时支付房屋的税费、物业费等费用，并承担相应的法律责任。

4.乙方应尊重甲方在房屋中的权益，不得擅自改变房屋的结构、用途。

5.乙方应与甲方共同协商解决房屋共管过程中出现的纠纷，维护双方的合法权益。

三、双方权利：

1.甲方和乙方均有权了解房屋的权属、用途及现状。

2.甲方和乙方均有权对房屋的共管事项提出建议和意见。

3.甲方和乙方均有权要求对方履行本协议约定的责任和义务。

4.甲方和乙方均有权在房屋共管过程中，通过协商解决争议。

四、双方义务：

1.甲方和乙方应相互尊重，共同维护房屋的完好和居住环境。

2.甲方和乙方应按照本协议约定，合理使用房屋，不得损害对方利益。

3.甲方和乙方应共同承担房屋的维修、保养等费用。

4.甲方和乙方应共同协商解决房屋共管过程中出现的纠纷。

5.甲方和乙方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

合同金额与支付方式：

本协议项下，甲方与乙方就房屋共管事项达成一致，经协商确定以下财务条款：

一、合同总金额：人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在本协议签订之日起____日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

2.月付款：房屋共管期间，乙方应每月向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为月付款，支付时间为每月的____日。

3.附加费用：在房屋共管过程中，因维修、保养等产生的额外费用，由双方按实际发生金额各自承担，并在费用发生后____日内支付。

4.结算方式：本协议项下所有款项支付，乙方应通过银行转账或现金方式支付给甲方，并确保甲方账户信息准确无误。

三、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的款项后，应及时提供相应的支付凭证。

2.乙方在支付款项前，有权要求甲方提供房屋共管的相应凭证或服务。

3.甲方如未按约定时间提供服务，乙方有权要求甲方退还已支付的款项。

4.任何一方违反本协议的约定，导致另一方遭受经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、滞纳金：

1.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。

2.如甲方未按时提供服务或未按约定完成维修保养，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五的比例计算。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他：

1.本协议签订后，任何一方不得擅自变更支付方式，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。

2.本协议项下所有款项的支付，均视为双方对房屋共管事项的认可和接受。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.如一方违反本协议约定的责任和义务，构成违约行为。

2.甲方违约行为包括但不限于：未按时支付房屋共管费用、未履行房屋维护责任、擅自改变房屋结构或用途等。

3.乙方违约行为包括但不限于：未按时支付房屋共管费用、未履行房屋维护责任、擅自改变房屋结构或用途等。

4.一旦发生违约行为，违约方应承担以下责任：

a.向守约方支付违约金，违约金按违约金额的____%计算。

b.赔偿守约方因违约行为遭受的直接经济损失。

c.若违约行为导致第三方索赔的，违约方应承担全部责任。

二、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下争议解决方式：

a.诉讼：任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼地为甲方所在地。

b.仲裁：双方可共同选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为XX市。

c.调解：任何一方均可向有关调解机构申请调解，调解结果具有同等法律效力。

2.争议解决过程中，双方应积极配合，确保争议的及时、有效解决。

三、适用法律

本协议的签订、履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

双方同意，就本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼，该法院为唯一管辖法院。

五、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议自签订之日起，对双方具有法律约束力。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议的生效以双方完成各自在本协议项下的义务为条件。

二、有效期

1.本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。

2.本协议期满前____个月，任何一方均可书面通知对方续签本协议，续签期限由双方另行约定。

三、变更与终止条款

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章后方可生效。

2.以下情况视为本协议的终止：

a.双方协商一致书面终止本协议；

b.一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未支付违约金；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致终止；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行，双方协商一致终止。

3.本协议终止后，双方应立即终止所有与本协议相关的权利和义务。

四、通知与送达

1.双方应按照本协议约定的地址接收对方的通知，除非一方提前以书面形式通知对方变更地址。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起____个工作日后视为送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续超过____日的，双方可协商解除本协议。

六、争议解决

1.本协议的争议解决机制适用本协议第五条的规定。

2.本协议的争议解决机制为本协议第五条规定的争议解决方式。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的任何条款如与法律、法规相抵触，以法律、法规为准。

3.本协议的解释权归双方共同所有。

附件：

一、房屋共管协议附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件（如有）；

3.房屋维修保养记录；

4.房屋共管费用清单；

5.房屋共有权人同意书（如有）。

二、财务附件

1.房屋共管费用支付凭证；

2.房屋维修保养费用支付凭证；

3.房屋税费、物业费等费用支付凭证。

三、其他附件

1.房屋现状照片；

2.房屋维修保养方案；

3.房屋共管相关法