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文档简介

2025年公民二手住宅购买合同范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：第一条住宅基本信息1.1住宅地址：____1.2住宅面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4土地使用权证号：____1.5住宅结构：____1.6住宅装修情况：____第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买该住宅，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币____元整（大写：____元整），于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）尾款：人民币____元整（大写：____元整），于____年____月____日前支付给甲方。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证所售住宅符合国家法律法规规定，无权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。（2）甲方应保证所售住宅的实际情况与合同约定相符，如有不符，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方应在____年____月____日前将住宅交付给乙方，并办理完毕房屋所有权转移手续。3.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定的价格及支付方式支付购房款。（2）乙方有权对所购买的住宅进行查验，甲方应予以配合。（3）乙方在接收住宅后，应按照甲方提供的住宅使用说明进行使用，不得擅自改变住宅结构。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）甲方未按约定时间交付住宅的，每逾期一日，应支付给乙方人民币____元作为违约金。（2）甲方所售住宅存在权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵的，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收到的购房款，并支付给乙方人民币____元作为违约金。4.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应支付给甲方人民币____元作为违约金。（2）乙方擅自改变住宅结构的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收到的住宅，并支付给甲方人民币____元作为违约金。第五条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向住宅所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：

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